|
Locatie :
Het kantoorgebouw, ook wel Glasgebouw genoemd, is gelegen in het hart van Strijp-S, het is een voormalig gebouw van Philips en via een loopbrug verbonden met gebouw SFJ. Strijp-S wordt momenteel herontwikkeld tot een markante locatie bestaande uit een woonomgeving, gecombineerd met commerciële voorzieningen en kantoorgebouwen. In de nabije omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven
gehuisvest Philips, Bosch, Health City en Fit 4 Free. Door het gefaseerde vertrek van Philips komen er een aantal gebouwen voor (tijdelijke) verhuur beschikbaar. Door de enorme omvang van het complex zijn diverse huurmogelijkheden van kantoorruimte aanwezig, al dan niet in combinatie met bedrijfsruimte. Het markante kantoorgebouw met een industrieel karakter wordt na 2012 gerenoveerd. Het gebouw zal ook in de toekomst een kantoorbestemming krijgen. Tot die tijd is het mogelijk tegen gunstige voorwaarden en condities
kantoorruimte te huren in het Glasgebouw. Het gebouw heeft momenteel meerdere huurders, van startende ondernemingen tot gerenommeerde bedrijven.
Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het gebouw ligt op ca 5 minuten rijden bij de op- en afritten van de A2 en is gelegen aan de binnenring van Eindhoven. Om de 8 minuten vertrekt in de nabijheid een snelle busverbinding (Phileas HOV-lijn) naar het centraal station en Eindhoven Airport. Bovendien zijn er op loopafstand ook nog reguliere bushaltes aanwezig. Het treinstation “Beukenlaan” ligt ook op loopafstand.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Strijp, Sectie C, Nummer 5070 gedeeltelijk.
Oppervlakte :
unit 0.019 : kantoorruimte ca 102 m²
unit 0.021 : kantoorruimte ca 102 m²
unit 0.022 : kantoorruimte ca 102 m²
unit 0.023 : kantoorruimte ca 102 m²
unit 0.024 : kantoorruimte ca 102 m²
unit 0.025 : kantoorruimte ca 102 m²
unit 4.006 : kantoorruimte ca 33 m²
unit 6.024 : kantoorruimte ca 34 m²
Exclusief toebedeling algemene ruimte 20% van het gehuurde oppervlak.
Parkeren :
Er is ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig (parkeernorm 1 : 60 m²).
Opleveringsniveau :
- liftinstallatie;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- gedeeltelijk aanwezige scheidingswanden (deels voorzien van glas);
- stalen kozijnen met enkele beglazing;
- vloerbedekking (gedeeltelijk);
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- centraal gesitueerde dames- en herentoiletgroepen;
- vloerbelasting van 2500 kg/m² op de begane grond en 1000 kg/m² op de verdiepingen;
- kabelgoten;
- ruime daglichttoetreding.
Aanvangshuurprijs :
€ 65,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten :
€ 15,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn :
Flexibele huurtermijnen mogelijk.
Verlengingstermijn :
Nader overeen te komen.
Opzegtermijn :
Twee maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling :
Ter grootte van één maand huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling :
Per maand vooruit te voldoen. B.T.W. : Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste
prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding :
Per direkt.
Bijzonderheden :
Bij huur van een kantoorunit kleiner dan 100 m² is € 500,00 exclusief B.T.W. aan transactiekosten verschuldigd aan Park Strijp Beheer B.V.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging :
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Makelaar : Folkert Franssen
Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
5652 AB Eindhoven
Postbus 7055
5605 JB Eindhoven
Tel. 040 - 250 70 60
Fax 040 - 250 70 65
e-mail info@bossers-fitters.nl
website www.bossers-fitters.nl
www.bedrijfshuisvesting.nl
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
|
