| Contactpersoon: |
Folkert Franssen, folkert@bossers-fitters.nl |
Locatie :
Op een kleinschalig bedrijvenpark, dat circa 10 jaar geleden
is gerealiseerd, op bedrijventerrein “Achtse Barrier” aan de
Boschdijk te Eindhoven-Noord komt dit representatieve
bedrijfspand beschikbaar voor verhuur. In de directe
omgeving bevinden zich met name nieuwe bedrijfspanden,
waarin onder andere Reklatex, Gigabyte, De Weert Keukens,
Assito Schoonmaak, K&D Engineering, sOliver en
VTS koeriers gevestigd zijn. Het voormalige Philips Service
Center aan de Franse Baan, nu in gebruik bij Origin, is het
meest bekende gebouw op dit bedrijventerrein.
Bedrijventerrein :
Zie info in bijlage.
Bereikbaarheid :
Door de ligging aan de Boschdijk is het object vanuit en naar
Eindhoven-centrum prima bereikbaar. Daarnaast is de op- en
afrit van de A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A58
(Eindhoven-Breda) op enkele minuten rijafstand bereikbaar.
Openbaar vervoer :
Op en direct aan het bedrijventerrein zijn tevens diverse
bushalten aanwezig.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Woensel, Sektie S, Nummer 3669,
Totale perceelsgrootte 3 are en 65 centiare.
Oppervlakte :
Bedrijfsruimte ca 180 m²
Kantoorruimte ca 105 m² (twee bouwlagen)
Parkeren :
2 eigen parkeerplaatsen voor de deur en parkeerplaatsen
op het plein van het bedrijvenpark.
Opleveringsniveau :
bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 5.5 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- heater merk Mark;
- houten entresolvloer boven presentatieruimte;
- daglichttoetreding in de achtergevel (glazen bouwstenen);
- diverse elektrapunten;
- krachtstroom.
Opleveringsniveau :
kantoorruimte
- gedeeltelijk laminaatvloer, gedeeltelijk tegelvloer,
gedeeltelijk vloerbedekking*;
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- pantry voorzien van diverse onder- en bovenkasten;
- verwarming middels radiatoren;
- toiletten;
- archiefruimte met nieuwe c.v.-ketel (2011);
- lamellen*;
- te openen ramen;
- telefoonaansluiting;
- alarmsysteem*;
- mechanische ventilatie;
- brandblusvoorzieningen;
- airco splitunit**;
- presentatie- en vergaderruimte voorzien van laminaatvloer,
spotjes met dimmer en airco installatie*.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking
gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en
verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
** genoemde zaken worden ter overname aangeboden.
Aanvangshuurprijs :
€ 24.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten :
€ 700,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn :
Vijf jaren.
Verlengingstermijn :
Vijf jaren.
Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel
meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief
servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W. :
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste
prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de
benodigde aanvullingen.
Aanvaarding :
1 september 2012 (in overleg eerder).
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
BOSSERS & FITTERS Bedrijfshuisvesting B.V.
Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
5652 AB Eindhoven
T 040 - 2 50 70 60
F 040 - 2 50 70 65
E info@bossers-fitters.nl
I www.bedrijfshuisvesting.nl
Makelaar: Folkert Franssen
folkert@bossers-fitters.nl
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
|
|
|
