Locatie :
Dit nieuwe kantoorgebouw is gelegen op een toplocatie in Waalre op het nieuw aangelegde, representatieve
bedrijventerrein “’t Broek” te Waalre. Het gebouw onderscheidt zich door een strakke vormgeving, een
hoogwaardig afwerkingsniveau en een grote mate van functionaliteit.

Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein ‘t Broek is enerzijds gelegen aan de O.L. Vrouwendijk, één van de belangrijkste toegangswegen van en naar het centrum van Waalre en het snelwegennet en anderzijds aan de doorgaande
weg naar Veldhoven/Eindhoven.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Waalre, sectie A, nummer 5205 (gedeeltelijk).

Oppervlakte :
Kantoorruimte
totaal Ca 427 m² onderverdeeld in:
Ca 305 m² op de 1e verdieping
Ca 122 m² buitenterras op de 1e verdieping 

Op de begane grond is als medehuurder Gi Design Creative Communications gevestigd.

Parkeren :
Er zijn 12 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Opleveringsniveau :
- representatieve entree, voorzien van een natuurstenen vloer;
- klimaatinstallatie met mogelijkheid tot temperatuurregeling per stramien;
- hoogwaardig gecombineerd verwarmings-/koelsysteem middel convectorunits geïntegreerd in het plafond (CVC-systeem);
- systeemplafond met beeldschermvriendelijke en hoogfrequente inbouw TL-inbouwarmaturen en deels spots; - uitgebreide toiletvoorzieningen; - pantryvoorziening met close-in boiler;
- verhard buitenterrein met aangelegde tuin;
- drievoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten;
- afgewerkte cement dekvloeren, draagvermogen kantoorvloeren ca. 400 kg/m2 voorzien van vloerbedekking; - spuitwerk afgewerkte bouwkundige wanden;
- pleisterwerk;
- aluminium puien en kozijnen;
- alarminstallatie gescheiden per verdieping;
- bekabeling exclusief patchkast;
- indelingswanden;
- automatische schuifpoort.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte 1e verdieping en terras :
€ 40.000,00 euro per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten :
Nader te bepalen.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W. :
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding :
Per direct.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging :
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Makelaar : Peter Bossers
Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
5652 AB Eindhoven
Postbus 7055
5605 JB Eindhoven
Tel. 040 - 250 70 60
Fax 040 - 250 70 65
e-mail info@bossers-fitters.nl
website www.bossers-fitters.nl
www.bedrijfshuisvesting.nl

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.