Bekijk alle foto's >

Te huur : De Run 4315, Veldhoven

Contactpersoon:
Sam van Leeuwen

E-mail: sam@bossers-fitters.nl
Bel: 040-250 70 60

Bedrijfscomplex met kantoorruimte

Locatie

:

Het betreft een bedrijfscomplex met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'De Run'. Bedrijventerrein De Run is een belangrijke drager van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid op De Run is zeer gevarieerd. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio. Het ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen en er is een sterke concentratie van hoogwaardige, technologische ontwikkelings- en assemblagebedrijven op dit terrein.

 

 

   

Bereikbaarheid

:

De op- en afritten van de A2 (Maastricht – Amsterdam) zijn op

circa 2 minuten rijden gelegen. Van daaruit is het knooppunt

met de A67 (Venlo – Antwerpen) snel bereikbaar. Tevens is

een bushalte op loopafstand gelegen.

 

 

   

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Veldhoven, Sectie K, Nummer 537.

Totale perceelsgrootte 74 are 58 centiare.

 

 

 

 

Oppervlakte

:

Omschrijving

 

Metrage v.v.o.

Bedrijfsruimte

 

Circa 3.211 m²

Bedrijfsruimte

 

Circa 625 m²

Kantoorruimte

 

Circa 1.453 m²

Totaal

 

Circa 5.289 m²

 

 

 

 

Parkeren

:

Op eigen afgesloten terrein zijn 80 parkeerplaatsen beschikbaar.

 

 

   

Bouwjaar

:

1982.

 

 

 

 

Postcode

:

5503 LP.

 

 

 

 

Opleveringsniveau

Kantoorruimte

 

 

 

:

- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

- sanitair;

- pantry;

- verwarming middels radiotoren;

- topkoeling;

- kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD’s, exlusief databekabeling;

- ontruimingsalarm;

- brandmeldinstallatie.

 

 

   

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte

 

:

- gewapend en monolithisch afgewerkte betonvloer;

- geïsoleerde en elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4 meter hoog;

- TL-verlichtingsarmaturen;

- kappen voorzien van lichtstraten;

- was-/toiletruimte;

- krachtstroomaansluiting geschikt voor het plaatsen van 2 trafo’s van respectievelijk 630 KVA en 1.600 KVA;

- brandslanghaspels;

- brandmeldinstallatie;

- ontruimingsalarm;

- vrije hoogte circa 5.50 meter.

Buitenterrein

- verhard met BKK betonstaalklinker;

- omheind met stalen spijlenhekwerk;

- verlichting;

- twee automatisch bedienbare schuifpoorten.

 

 

   

Aanvangshuurprijs

Bedrijfsruimte

:

€ 398.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

 

 

   

Voorschot servicekosten

:

Niet van toepassing.

 

 

   

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

 

 

   

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

 

 

   

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

 

 

   

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

 

 

   

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

 

 

   

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

 

 

   

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

 

   

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

 

   

Aanvaarding

:

In overleg.

Plan hier uw route
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
 
Please, leave this field blank: