Bekijk alle foto's >

Te huur : Dillenburgstraat 45, Eindhoven

Contactpersoon:
Folkert Franssen

E-mail: folkert@bossers-fitters.nl
Bel: 040-250 70 60

Bedrijfscomplex met kantoor en buitenterrein van ca 700 m²

Locatie

:

Het complex is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk”, ten westen van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk grotere bedrijfscomplexen, waaronder enkele vestigingen van Philips, VDL en Copaco. Bedrijventerrein “De Hurk” is aanvankelijk gerealiseerd aan weerszijden van het “Beatrixkanaal” met onder meer bebouwing langs de Hastelweg en de Hurksestraat. Uitbreidingen van het industrieterrein hebben
in de laatste jaren voornamelijk plaatsgevonden aan de zuidelijke rand (onder andere kantoorontwikkelingen aan de
Beemdstraat en Meerenakkerweg) en aan de westelijke rand
(onder andere aan de Dillenburgstraat, Langendijk en Witbogt).

Op dit moment is er geen industriegrond meer op De Hurk beschikbaar.

Bereikbaarheid

:

De bereikbaarheid van De Hurk is goed te noemen, zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer. De toegangswegen bevinden zich aan de noord- en zijkant, terwijl er ook aansluiting is op de aangrenzende rondweg. Aansluitingen op
het rijkswegennet in casu de A2 (Maastricht – Amsterdam) en de daarop aansluitende A58 (Eindhoven – Tilburg) en A67 (Venlo – Antwerpen) zijn nabij gelegen. Verder bevindt zich
een halteplaats van het openbaar busvervoer aan de
Meerenakkerweg. De bereikbaarheid is nog beter geworden sinds de aanleg van de Hoogwaardige Openbaar Vervoerslijn
die Veldhoven en Eindhoven-centrum met elkaar verbindt
(over de Noord-Brabantlaan). Eveneens is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein “De Hurk” verder verbeterd door de recente aanleg van een tunnelbak onder de Poot van Metz
(A2). Deze tunnel heeft de verbinding gemaakt tussen de Meerenakkerweg en de A2.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Gestel, Sectie F, Nummer 2177 (gedeeltelijk)

Oppervlakte

:

Omschrijving

Bouwlaag

Metrage v.v.o.

Bedrijfsruimte

Begane grond

Circa 600 m²

Kantoorruimte

Begane grond /
1e verdieping

Circa 180 m²

Buitenterrein

 

Circa 700 m²

Parkeren

:

Op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid aan de doorgaande weg.

Bouwjaar

:

1992.

Postcode

:

5652 AM.

Opleveringsniveau kantoorruimte

:

- luchtbehandeling;
- alarminstallatie;
- gasgestookte CV-installatie met radiatoren en
thermostaatkranen;
- gescheiden toiletten;
- huidige indeling middels scheidingswanden;
- kabelgoten inclusief UTP CAT 5 bekabeling met patchkast;
- lamellen;
- pantry;
- systeemplafond met TL-armaturen;
- deels tegels, deels tapijt;
- vloerbelasting circa 400 kg/m²;
- houten kozijnen met dubbele beglazing.

Opleveringsniveau Bedrijfsruimte

:

- alarminstallatie;
- brandblusvoorzieningen
- overheaddeur;
- verwarming middels gasgestookte heater;
- geïsoleerde gevels en geïsoleerd dak
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- verlichting middels TL-armaturen;
- vloerbelasting ca 2.500 kg/m²
- vrije hoogte ca 6 meter;

- groot afsluitbaar buitenterrein aan achterzijde met deels overkapping.

Aanvangshuurprijs

:

€ 57.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

:

Niet van toepassing.
 

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

:

Per direct.

Plan hier uw route
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
 
Please, leave this field blank: