Bekijk alle foto's >

Te huur en te koop : Hooge Zijde 27, Eindhoven

Contactpersoon:
Dirk van Zundert

E-mail: dirk@bossers-fitters.nl
Bel: 040-250 70 60

Centraal gelegen vrijstaand bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte, kantoorruimte en buitenterrein!

Locatie

:

Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Kapelbeemd met bedrijfs- en kantoorruimte en een groot verhard terrein achter het gebouw voor buitenopslag en/of eventuele uitbreiding van de bedrijfshal en tevens aan de zijkant van het gebouw voor logistieke doeleinden. Door de aanwezigheid van gekoelde ruimtes en een vriesruimte is het pand uitermate geschikt voor de productie van voedings-middelen. Uiteraard is het gebouw ook zeer geschikt te maken voor overige productiewerkzaamheden.

Op het bedrijventerrein is een groot aantal kleine en middelgrote bedrijven gehuisvest met een sterk regionaal karakter. Mede dankzij deze bedrijven speelt de Kapelbeemd een belangrijke rol in Brainport Regio Eindhoven, welke naast Amsterdam / Schiphol Airport en Rotterdam Seaport, één van de drie economische pijlers van het land is.

Bereikbaarheid

:

Bedrijventerrein Kapelbeemd te Eindhoven is gelegen aan de drukke doorgaande weg Boschdijk en nabij de A2/N2, A58 en de A50. Middels diverse buslijnen is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Station Best.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 1482
Totale perceelsgrootte 48 are en 7 centiare

Oppervlakte

 

 

 

 

 

 

 

 

 

:

Omschrijving

Bouwlaag

Metrage v.v.o.

Bedrijfsruimte

Begane grond

Circa 1.495 m²

Totaal

 

Circa 1.495 m²

     

Kantoorruimte

Begane grond

Circa 315 m²

Kantoorruimte

1e verdieping

Circa 140 m²

Totaal

 

Circa 455 m²

 

 

 

Buitenterrein

 

Circa 1.525 m2

Parkeren

:

Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwjaar

:

1992. Aanpassing/upgrading bedrijfsruimte in 2013.

Postcode

:

5626 DC.

Opleveringsniveau Bedrijfsruimte

:

- geïsoleerde gevelbeplating;
- geïsoleerde wanden en plafonds;
- gekoelde ruimtes en een vriesruimte.
  Gecompartimenteerde ruimtes met
  isolatiewanden die met elkaar in verbinding
  staan middels vriesschuifdeuren;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- vrije hoogte circa 4 m1;
- monolitische afgewerkte betonvloeren,
  kunststof dekvloer met antislip laag;
- brandpreventiemiddelen;
- krachtstroominstallatie, trafohuis op eigen
  terrein;
- TD- ruimte in expeditie magazijn;
- diverse inpandige kantoorruimtes;
- een aanbouw achter de bedrijfshal met diverse
  voorzieningen;
- 2 laad- en loskuilen met 3 overheaddeuren
  voorzien van docklevellers en dockshelters,
  totaal 5 overheaddeuren (thans niet allen in
  gebruik);
- verhard buitenterrein (voorzijde, expeditie
  terrein en achterterrein.

Opleveringsniveau Kantoorruimte

:

- gemetselde gevels in spouw, geïsoleerd;
- representatieve entree-/ hal met balie en open
  trap naar de 1e verdieping;
- aluminium buitenkozijnen met dubbele
  beglazing;

- huidige indeling met kantoorvertrekken;

- tegelvloeren;

- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en inbouwspots;

- CV-verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen,
gedeeltelijk vloerverwarming;

- brandpreventiemiddelen middels brandslanghaspels en
nevelblussers;

- wandkabelgoten met aansluitingen voor elektra-, data en
telefonie;
- separate dames en herentoiletten;

- inbraakalarminstallatie;

- pantryvoorziening;

- was- en kleedgelegenheid met douche en sanitaire
voorzieningen;

- vergader-/ instructielokaal en kantoren op de verdieping.
 

Aanvaarding

:

Per direct.

HUURGEGEVENS

   

Aanvangshuurprijs

:

€ 100.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPGEGEVENS

:

 

Koopsom

:

€ 1.300.000,00 Kosten Koper.

Notaris

:

Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling

:

10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te stellen bij de
ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.

:

Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Plan hier uw route
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
 
Please, leave this field blank:
  • Contact

  • Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
  • 5652 AB Eindhoven
  •  

  • Postadres:
  • Postbus 7055
  • 5605 JB Eindhoven
  •  

  • Telefoon: 040-250 70 60
  • Fax: 040-250 70 65