Bekijk alle foto's >

Te huur : Keizersgracht 15A, Eindhoven

Contactpersoon:
Sam van Leeuwen

E-mail: sam@bossers-fitters.nl
Bel: 040-250 70 60

Karakteristieke kantoor-/winkelruimte gelegen in harte centrum Eindhoven!

Locatie

:

Kantoor-/winkelruimte, gelegen aan de Keizersgracht 15a te Eindhoven met een karakteristieke gevel en optimaal bruikbare ruimten. Het object bestaat thans uit 904 m2 vvo winkel-/kantoorruimte. Op achterliggende afsluitbare terrein is gelegenheid om 4-6 auto’s te parkeren. De eigenaar overweegt om een extra etage toe te voegen aan het gebouw, groot circa 270 m2.

Het voorste gedeelte van het pand is in 1955 gebouwd door de familie Dirven als toonzaal voor haar antiquiteiten en oude schilderijen, beelden, porselein, tin, brons en meubelen.

In 1999 is de aanbouw aan de achterzijde (begane grond, 1e en 2e verdieping) uitgebreid en gerealiseerd, Het object heeft een schitterende vide bij de entree met rondom een authentieke balustrade. Het object is goed onderhouden en in een uitstekende staat, evenals de technische installaties. Het object is een mooie combinatie van karakteristieke architectuur met optimale gebruiksfaciliteiten op een unieke locatie in het centrum van de stad.

Bereikbaarheid

:

Het object is gelegen in het centrum van Eindhoven grenzend aan het kernwinkelgebied en in de nabijheid van bijzondere gebouwen als de Admirant, Witte Dame, de Lichttoren en de Einhovense Skyline. Het stadswinkelgebied ligt op loopafstand, evenals de bruisende winkelstraat Kleine Berg met tal van gezellige restaurants en karakteristieke winkels.

Per auto is het object goed bereikbaar via de binnenring. Per trein via het Centaal Station Eindhoven, iedere 2 minuten gaat er een bus naar het Centraal Station. De loopafstand naar het Centraal Station is 5 minuten.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummer 3534
 

Oppervlakte

:

Omschrijving

Bouwlaag

Metrage v.v.o.

Kelder (verwarmd)

 

Circa 179 m²

Kantoorruimte

Begane grond

Circa 266 m²

Kantoorruimte

1e verdieping

Circa 249 m²

Kantoorruimte

2e verdieping

Circa 210 m²

Totaal oppervlakte

 

Circa 904 m²

 

 

* De eigenaar overweegt om een 3e verdieping toe te voegen
aan het gebouw, groot circa 270 m².

Parkeren

:

4 – 6 parkeerplaatsen op eigen afgesloten parkeerterrein achter het object. Het openbare (betaald) parkeerterrein Keizersgracht ligt tegenover het object en Parkeergarage Parking Hooghuis ligt op 1 minuut loopafstand.

Bouwjaar

:

1920

Postcode

:

5611 GC

Opleveringsniveau Kantoorruimte

:

- Centrale verwarmingsinstallatie met individueel
  regelbare radiotoren (ook in kelderruimte);
- 2 HR cv-ketels (2016), type Remeha;
- Mechanische ventilatie;
- Topkoeling in alle ruimtes;
- Brandmeldinstallatie;
- Inbraakalarminstallatie;
- Compartimentplintgoten tbv elektra-, data- en
  telefoniebekabeling;
- Systeemplafonds met geïntegreerde
  verlichtingsarmaturen;
- Industriële hanglampen en luxe
  inbouwarmaturen in de vide;
- Systeemwanden;
- Vloerbedekking;
- Pantry + toiletten per verdieping;
- Buitenzonwering aan de vóór- en achterzijde;
- Rolluiken t.b.v. afsluiting van het achterterrein;
- Blusmiddelen.

Aanvangshuurprijs

:

€ 159,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

:

€ 1.250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de
geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

:

Nader te bepalen.

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

:

Per direct.

Plan hier uw route
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
 
Please, leave this field blank:
  • Contact

  • Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
  • 5652 AB Eindhoven
  •  

  • Postadres:
  • Postbus 7055
  • 5605 JB Eindhoven
  •  

  • Telefoon: 040-250 70 60
  • Fax: 040-250 70 65