Bekijk alle foto's >

Te huur : Stratumsedijk 29, Eindhoven

Contactpersoon:
Bas Deitmers

E-mail: bas@bossers-fitters.nl
Bel: 040-250 70 60

Prachtige vrijstaande kantoorvilla aan zuidzijde centrum Eindhoven!

Locatie

:

Het betreft een prachtige vrijstaande kantoorvilla uit 1939. De villa, die een unieke sfeer heeft, beschikt over een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan functies: wonen, kantoren, maatschappelijke en culturele doeleinden, hotels en horeca, zoals het Van Abbe Museum, Diagnostisch Centrum, Wooncomplex Granida, Stratumseind, Stadhuis, Parktheater en de wijk ‘Elzent’. Het kernwinkelgebied van Eindhoven bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand.

Bereikbaarheid

:

De kantoorvilla is gelegen aan de zuidzijde van het centrum van Eindhoven in stadsdeel Stratum aan de Stratumsedijk. De Stratumsedijk is het verlengde van de Leender- en Aalsterweg, die belangrijke invalswegen van en naar het centrum van Eindhoven vormen. De Leender- en Aalsterweg geven beiden toegang tot de rondweg om het centrum van Eindhoven met aansluitingen op de A2-N2, A50, A58 en A67.

Direct naast het object zijn diverse bushalten gelegen van buslijnen naar het Centraal Station. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Stratum, Sectie E, Nummer 4336

Totale grootte 10 are en 62 centiare.

Oppervlakte

:

Omschrijving

Bouwlaag

Metrage v.v.o.

Kantoorruimte

Begane grond

Circa 207 m²

Kantoorruimte

1e verdieping

Circa 157 m²

Kantoorruimte

2e verdieping

Circa 71 m²

Kelderruimte

 

Circa 25 m²

     

Totaal

 

Circa 460 m²

Parkeren

:

17 eigen parkeerplaatsen, waarvan 7 aan de voorzijde en 10 op het afgesloten achter terrein.

Bouwjaar

:

1939

Postcode

:

5611 NB

Opleveringsniveau

 

- Dubbele toegangsdeur naar entreeportaal;
- Diverse karakteristieke elementen;
- Alarmsysteem;
- Brandmeldinstallatie;
- Vloerstoffering;
- TL-opbouwarmaturen in combinatie met spots;
- Verwarming middels CV-installatie met
   radiatoren;
- Pantry voorzien van apparatuur;
- Diverse toiletgroepen, heren en dames
  gescheiden;
- Brandblusmiddelen;
- Houten kozijnen deels voorzien van dubbel
  glas;
 - Diverse lichtkoepels op de eerste verdieping
   voor extra daglicht;
- Terras op de begane grond achterzijde.

Aanvangshuurprijs

:

€ 95.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

(inclusief 17 parkeerplaatsen).

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

:

1 april 2019

Plan hier uw route
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
 
Please, leave this field blank:
  • Contact

  • Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
  • 5652 AB Eindhoven
  •  

  • Postadres:
  • Postbus 7055
  • 5605 JB Eindhoven
  •  

  • Telefoon: 040-250 70 60
  • Fax: 040-250 70 65