Bekijk alle foto's >

Te huur : Vuurijzer 23, Deurne

Contactpersoon:
Sam van Leeuwen

E-mail: sam@bossers-fitters.nl
Bel: 040-250 70 60

Kwalitatief hoogwaardig ingericht en afgewerkt complex

Locatie

:

Het kwalitatief hoogwaardig ingerichte en afgewerkte complex bestaat uit een kantoorvoorbouw in drie bouwlagen met daarachter gelegen bedrijfsruimte bestaande uit in drie met elkaar verbonden bedrijfshallen ten behoeve van productie-/assemblage en opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim met asfalt verhard buitenterrein ten behoeve van de opslag van materialen en/of stalling van voertuigen.

Het geheel is circa 5 jaar geleden gebouw en opgeleverd. De hoofddraagcontructie van de bedrijfsruimte is geschikt voor het aanbrengen van kraanbanen tot een nuttige hijslast van 20 ton per kraanbaan ligger.


De bedrijfsruimte beschikt over zowel Noordenlichten als ramen in de zijgevel. Er is derhalve voldoende daglichttoetreding voor productie- en/of assemblagewerkzaamheden.


Het complex is uitstekend gelegen in Deurne West op het nieuw in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Binderen.
Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd PCT Koel- en Vriestechniek, Van Gog Groenteproducten, Van den Heuvel afbouwgroep, Movico Impreglon, Nordson, J. van de Heuvel Hekwerken, Maas Transporten Deurne, Jetstone, Auto Truckschade Munsters, Pascal ramen en deuren, Macs Machinebouw, Nooyen your next Floor en PMC Staalbouw.


Het betreffen zowel regionaal, nationaal en internationaal opererende bedrijven in de sfeer productie, logistiek, groothandel en overige bedrijvigheid.


Het bedrijventerrein Binderen is ruim van opzet.

Bereikbaarheid

:

Bedrijventerrein Binderen is uitstekend bereikbaar onder andere via de N270, de provinciale verbindingsweg Helmond-Deurne-Venray. De op- en afrit van de autosnelweg A67 is op korte afstand geleden.
De A67 is de snelweg richting Eindhoven-Venlo-Ruhrgebied Duitsland. Via de A67 zijn ook overige autosnelwegen te bereiken waaronder de A2, A50 en A58.
Vanaf Vuurijzer 23 is de N270 richting Helmond-Venray binnen 5 autominuten bereikbaar. Vanaf de N27- is er een aansluiting naar de A73 (Nijmegen). De N270 sluit tevens aan op de N279 richting ’s-Hertogenbosch-Roermond.

Binnen een uur rijden zijn de vliegvelden van Eindhoven, Weeze en Maastricht – Aken bereikbaar.

Deurne beschikt daarnaast over een NS station.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Deurne, Sectie Q, Nummer 1868.
Totale perceelsgrootte 2 hectare, 96 are en 25 centiare.

Oppervlakte

:

Omschrijving

Bouwlaag

Metrage v.v.o.

Hele gebouw

Bedrijfsruimte

Begane grond

Circa 17.387 m²

Kantoorruimte

Verdeeld over drie bouwlagen

Circa 5.221 m²

Totaal

 

Circa 22.608 m²

Omschrijving

Metrage v.v.o.

Unit A

Bedrijfsruimte

Circa 6.273 m²

Kantoorruimte

Circa 404 m²

Overige ruimten

Circa 119 m

Totaal

Circa 6.796 m²

Omschrijving

Metrage v.v.o.

Unit B

Bedrijfsruimte

Circa 3.490 m²

Kantoorruimte

Circa 1.067 m²

Overige ruimten

Circa 516 m²

Totaal

Circa 5.073 m²

Omschrijving

Metrage v.v.o.

Unit C

Bedrijfsruimte

Circa 6.992 m²

Kantoorruimte

Circa 1.158 m²

Overige ruimten

Circa 1.158 m²

Totaal

Circa 9.203 m²

Omschrijving

Metrage v.v.o.

Unit D

Kantoorruimten

Circa 1.240 m²

Overige ruimten

Circa 340 m²

Totaal

Circa 1.580 m²

Parkeren

:

Het circa 5.400m² grote buitenterrein beschikt o.a. over 318 parkeerplaatsen.

Bestemming

:

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Binderen - Zuid”.

Het perceel heeft hierin de bestemming “Bedrijf”.

Binnen deze bestemming is toegestaan:

- Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.2

- Productiegebonden detailhandel

Middels een omgevingsvergunning is verhoging naar milieucategorie 4.2 mogelijk.

Postcode

:

5753 SV.

Opleveringsniveau Bedrijfsruimte

:

- betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting
van 2.500 kg/m²;
- TL-opbouw verlichtingsarmaturen;
- brandslanghaspels;
- krachtstroomaansluitingen;
- persluchtleidingennet;
- voorbereidingen kraanbaan in bedrijfshal 3;
- goederenlift;
- meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- 20 tons Abus kraanbaan over de volle lengte in bedrijfshal 1;
- 2 tons Konecranes kraanbaan in een werkplaatsruimte in
bedrijfshal 1;
- gas-, zuurstof- en lasaansluitingen in bedrijfshal 1;
- automatische elektra schakelkasten in bedrijfshal 1;
- eigen hoogspanningsruimte met een capaciteit van 1.000
KVA welke uitbreidbaar is.

Opleveringsniveau Kantoorruimte

:

- tourniquet deur bij de entree;
- receptiebalie;
- systeemplafonds met TL inbouwverlichtingsarmaturen,
inbouwspots en overige verlichting;
- vloerverwarming;
- luchtbehandeling;
- topkoeling;
- kabelgoten met een zeer uitgebreid en geavanceerd IT
systeem/databekabeling;
- complete en luxe sanitaire voorzieningen;
- invaliden toiletten;
- op iedere kantoorlaag meerdere pantry’s;
- twee Schindler personenliften;
- kantine met professionele keukeninrichting;
- complete was- en kleedruimten heren/dames met douches;
- huidige kantoorindeling voorzien van kantoortuin in combinatie met separate transparante kantoor-/
vergader-/spreekruimten (met glazen wanden /deuren);
- grote patchkastruimte met compleet ingerichte/bekabelde patchkasten;
- de bedrijfskantoren zijn voorzien van airco-units;
- technische ruimtes op het dak voorzien van 2 gas gestookte cv installaties type Unical en luchtbehandelingskasten. In
technische ruimte bevindt zich tevens een aggregaat ter beveiliging bij een eventuele stroomuitval.

Opleveringsniveau

Terrein

:

- parkeerterrein aan de voorzijde met klinkers verhard;
- achterterrein met asfalt verhard;
- achterterrein toegankelijk door middel van 2 elektrische
bedienbare schuifpoorten;
- grote fietsenstalling;
- tuinaanleg;
- hekwerk.

Opleveringsniveau
Algemeen

:

- brandmeld-/ontruimings-/ alarminstallatie;
- rookmelders;
- meerdere Daalderop elektrische boilers ten behoeve van de
warmwater voorziening;
- toegangscontrole systeem middels kaartlees systeem.

Aanvangshuurprijs

:

Totaal
€ 1.375.000,00 per jaar

Unit A
€ 365.000,00 per jaar

Unit B
€ 320.000,00 per jaar

Unit C
€ 535.000,00 per jaar

Unit D
€ 155.000,00 per jaar

Voorschot servicekosten

:

Niet van toepassing.

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

:

Op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden

:

Verkoop is bespreekbaar.
 

     
Plan hier uw route
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
 
Please, leave this field blank: