Bekijk alle foto's >

Te huur : Zwaanstraat 31N-31P - gebouw TR , Eindhoven

Contactpersoon:
Sam van Leeuwen

E-mail: sam@bossers-fitters.nl
Bel: 040-250 70 60

Kantoorruimte in het iconische bedrijfsverzamelgebouw van Strijp-T!

Locatie

:

Strijp-T is een volledig gemoderniseerd bedrijvenpark. De indrukwekkende naoorlogse gebouwen zijn met respect voor sfeer en architectuur gerenoveerd en geoptimaliseerd voor duurzame bedrijfsvoering.

Op Strijp-T staat gebouw TR, de originele energiecentrale van Phillips uit 1958. Dit icoon van Eindhoven wordt momenteel getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw voor de creatieve maak-industrie. Een gebouw, hernoemd tot “Innovation Powerhouse”, waar verschillende innovatieve bedrijven een community vormen, elkaar ontmoeten en elkaar inspireren.

Strijp-T ligt strategisch in de stad: naast het hippe Strijp-S en het station, grenzend aan het wandelbos, met de snelweg en het vliegveld om de hoek. Strijp-T zelf wordt gevormd door een grid van straten, veel groen en een aantal mooie industriële gebouwen. Die ingrediënten vormen de perfecte condities voor het plug-in platform. Waardevolle elementen die van gebruik veranderen al naar gelang de vraag.

Bereikbaarheid

:

Strijp-T is zeer goed bereikbaar. Per trein (3 minuten loopafstand), auto (5 minuten vanaf de A2), vliegtuig (10 minuten van Eindhoren Airport) en op 5 minuten van Eindhoven is het centrum van Eindhoven gesitueerd.

De Achtseweg, aan de spoorzijde van Strijp-T, wordt één van de invalswegen die wordt aangesloten op de stadsring (Beukenlaan). De Achtseweg wordt hiermee een voorkant voor Strijp-T, met nieuwe entrees en verbeterde oriëntatie op het station. Bij het station vormen het Klokgebouw en gebouw TQ samen de twee belangrijke gebouwen aan het toekomstige stationsplein.

De Zwaanstraat/Oirschotsedijk wordt grotendeels een fietsstraat, niet toegankelijk voor auto's. Strijp-T krijgt daarmee ook een aantrekkelijke groene route voor langzaam verkeer met een goede aansluiting op de verlengde Torenallee, het schakelpunt met Strijp S.

Een mogelijke dwarsverbinding tussen de Halvemaanstraat en de Achtseweg zuid verbindt Strijp-T met Strijp-R en Drents dorp.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Strijp, Sectie C, Nummer 5915

Oppervlakte

:

Omschrijving

Bouwlaag

Metrage v.v.o.

Kantoorruimte

3e verdieping

Circa 500 m²

Het Eindhovense bedrijf WAES Brainport B.V. heeft de derde verdieping van gebouw TR gehuurd. WAES zoekt voor ca 500 m² een medegebruiker. Een unieke gelegenheid om een kleiner metrage te huren in het Innovation Powerhouse.
Deze verdieping bevindt zich aan de noordzijde van het gebouw. Deze verdieping is per lift en trap bereikbaar.

Parkeren

:

Bij de te huren kantoorruimte zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er ruime parkeergelegenheid op Strijp-T terrein.

Bouwjaar

:

1958

Postcode

:

5651 CA

Opleveringsniveau kantoorruimte

:

De kantoorruimte van WAES zelf wordt onder architectuur ingericht door Bob Copray. De in onderhuur aangeboden ruimte zal in beginsel casco-plus te huur worden aangeboden. Eventuele additionele wensen van onderhuurders zijn bespreekbaar.

- monolithisch afgewerkte betonvloer, niet
  vloeistofdicht, met een nuttige draagkracht van
  350 kg per m²;
- pantry voorzien van warm en koud
  water,wasbak en aansluitingen ten behoeve van
  vaatwasser, kookplaat, magnetron en
  koffieautomaat;
- basis verwarming middels vloerverwarming;
- ventilatie geschied middels een gebalanceerd
  luchtbehandelingssysteem me warmte-
  terugwinning;
- er is glasvezel beschikbaar;
- rooster van goten (vier rijen) t.b.v. door huurder
  nog aan te brengen voorzieningen op het gebied
  van elektra en data;
- LED lijn armaturen (500 lux) die daglicht-
  afhankelijk en beeldschermvriendelijk zijn en
  middels bewegingsdetectie worden geschakeld;
- afzonderlijke dames en heren toilet (2 x 2) dat
  mogelijk gedeeld wordt met andere
  onderhuurder;
- de zuidgevel is voorzien van zonwering, indien
  benodigd om overlast door huurder te
  voorkomen, zullen de andere gevels ook
  voorzien worden van zonwering;
- inbraak-, brand- en ontruimingsinstallatie,
  inclusief sprinklerinstallatie;
- toegangscontrolesysteem.

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte

:

€ 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Vaste bijdrage servicekosten

:

€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Bijdrage nutsvoorzieningen

 

€ 15,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

:

Per direct.

Plan hier uw route
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
Please, leave this field blank:
 
Please, leave this field blank:
  • Contact

  • Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
  • 5652 AB Eindhoven
  •  

  • Postadres:
  • Postbus 7055
  • 5605 JB Eindhoven
  •  

  • Telefoon: 040-250 70 60
  • Fax: 040-250 70 65