Amaryllisstraat 31 te Eindhoven, zelfstandige kantoorruimte te huur gelegen in het Centrum van Eindhoven!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte aan de Amaryllisstraat 31 te Eindhoven is gelegen in stadsdeel Stratum. Dit kantoorpand bevindt zich in een levendige buurt met een mix van residentiële en commerciële activiteiten. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals eetgelegenheden, winkels, en banken, wat bijdraagt aan het gemak en comfort voor uw werknemers en klanten. De ligging in Stratum, een van de oudste en meest karaktervolle delen van Eindhoven, zorgt ervoor dat u profiteert van zowel de dynamiek van de stad als de rust van de omliggende woonwijken.

Bereikbaarheid

De kantoorruimte aan de Amaryllisstraat 31 te Eindhoven is uitstekend bereikbaar. Het pand ligt aan een belangrijke verkeersader, waardoor het eenvoudig toegankelijk is met de auto. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes op loopafstand die verbinding bieden naar verschillende delen van de stad en naar het centraal station. Hierdoor is de bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers optimaal.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Leenderweg 65B te Eindhoven - verhuurd
Amarylisstraat 33 te Eindhoven - verhuurd
Amarylisstraat 31 te Eindhoven - ca 131 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid

Eventueel 2 parkeerplaatsen te huur, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de zijkant van het kantoorobject.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels riante raampartijen aan de voorzijde
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• aansluitmogelijkheden t.b.v. data en elektra*
• PVC visgraat vloer*
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal
• pantry voorzien van vaatwasser, koelkast, boven- en onderkasten, boiler *
• verwarmen en koelen middels airco split-unit*

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A+.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Amarylisstraat 31 te Eindhoven

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 5414
Oppervlakte: 571 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Amaryllisstraat 31 te Eindhoven in stadsdeel Stratum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2024 / 2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

Leenderweg 65B te Eindhoven - verhuurd
Amarylisstraat 33 te Eindhoven - verhuurd
Amarylisstraat 31 te Eindhoven - € 22.750,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Niet van toepassing.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Amaryllisstraat 31 te Eindhoven in stadsdeel Stratum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over dit beschikbare kantoorobject, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Amarylisstraat 31 te Eindhoven.