Representatieve zelfstandige bedrijfs-/kantoorunit met parkeren!

Locatie

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein 't Zand dichtbij de A2/N2 en A58. De unit is onderdeel van een aantal bedrijfsunits bestaande uit een 8-tal soortgelijke objecten. De bedrijfsunit is uitermate geschikt voor opslag en assemblage-/productie activiteiten met kantoorruimte. De directe omgeving kenmerkt zich door een gemengd karakter met onder andere bedrijven als: Houtimport Best, Tool Temp Benelux, Aannemersbedrijf Fried van de Laar, Federtex, Beauty Service, Golden Naturals en Meat Friends Best.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein ‘t Zand te Best ligt zeer gunstig aan de A2/N2 en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op- en afrit van de A2/N2 en de snelweg A58 bevinden zich op slechts enkele autominuten. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte naar Station Best en het centrum van Eindhoven.

Oppervlakte

Ca 230 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 130 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 100 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeren

2 tot 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, aan de voorzijde van het gebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van ca 4 meter
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• vloeistof dichte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorziening
• pantry voorziening
• verwarming middels voerverwarming

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels glas en dichten wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorziening
• pantry voorziening
• verwarming middels CV-installatie met vloerverwarming
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau terrein

• 100 % bestraat met klinkers

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Best
Sectie: C
Perceelnummer: 4951
Oppervlakte: 205 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

2011.

Aanvangshuurprijs

€ 18.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.