Representatieve kantoorvloer nabij N2/A2!

Locatie

Deze kantoorruimte is prominent gelegen aan de drukke doorgaande weg "Beemdstraat" dicht nabij de N2/A2. De Beemdstraat is een belangrijke kantorenstraat in Eindhoven en kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van diverse moderne solitaire en kantoorverzamelgebouwen, waar onder andere zijn gevestigd; Govers Accountants, Stichting Lumens, Arbounie, Lumileds en BergJeths Advocaten. Medehuurders in het gebouw zijn ENTER en Denon & Marantz Group.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Oppervlakte

Ca 504 m² totaal - onderverdeeld in
Ca 447 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 57 m² archiefruimte - souterrain

Parkeren

10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau

• liftinstallatie (max. 1.000 kg / 13 personen)
• systeemplafonds
• verlichting middels Led armaturen
• ruime daglichttoetreding
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels hoogwaardige systeemwanden (gedeeltelijk voorzien van glas)
• alarminstallatie (centraal per verdieping)
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• invalidetoilet in souterrain (met lift bereikbaar)
• pantry
• klimaatbeheersing in gehele gebouw met vloerverwarming en vloerkoeling

Aanvaarding

1 april 2020

Energielabel

Energieklasse: A
Eind datum: 21-03-2027
Index: A EI 0,91

Kadastrale gegevens

Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 3428
Oppervlakte: 2.004 (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

2001

Aanvangshuurprijs kantoorruimte

€ 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs archiefruimte

€ 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs verharde parkeerplaatsen

€ 1000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs onverharde parkeerplaatsen

€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 29,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.