Kantoorruimte gelegen aan de rondweg van Eindhoven

Locatie

Het betreft een representatief vrijstaand kantoorgebouw, direct gelegen aan de rondweg van Eindhoven, waardoor het gebouw een hoge attentiewaarde heeft. Direct naast het gebouw is een eigen parkeerterrein gelegen. Verder ligt het object nabij bedrijventerrein "De Hurk" en congrescentrum "Evoluon" en zijn in de directe omgeving diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder Janus Estate Planning, De Cooker Notariaat, IAK/AON en Crowe Foederer.

Bereikbaarheid

Stadsdeel Strijp te Eindhoven is gelegen aan de noord-westkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A58. Via de toegangswegen Anthony Fokkerweg en Tilburgseweg is het centrum zéér goed bereikbaar. Zowel de nieuwe ontwikkelingsgebieden Strijp-S, Strijp-T als Strijp-R zijn in dit stadsdeel gelegen. Diverse buslijnen waaronder de HOV-lijn zorgen voor een snelle verbinding met de Airport, centrum en het Centraal Station Eindhoven.

Oppervlakte

Ca 102 m² totaal - verdeeld over 3 units - vanaf ca 32 m²
Ca 38 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 32 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 32 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeren

Gratis parkeren in de directe omgeving

Opleveringsniveau

• representatieve entree voorzien van natuurstenen vloerafwerking
• centraal trappenhuis
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra en nieuwe CAT-6 databekabeling
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling deels middels glaswanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep per bouwlaag
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• glasvezelaansluiting
• topkoeling

Gemeenschappelijk met andere huurders

• rentree
• receptie

Aanvaarding

Per direct

Energielabel

Energieklasse: A
Eind datum: 22-04-2030
Index: 0,96 EI

Kadastrale gegevens

Gemeente: Strijp
Sectie: C
Perceelnummer: 4774
Oppervlakte: 1.327 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

1998

Gerenoveerd

2020

Aanvangshuurprijs

Nader overeen te komen.

Voorschot servicekosten

€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Flexibel mogelijk.

Verlengingstermijn

Flexibel mogelijk.

Opzegtermijn

Flexibel mogelijk.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Niet van toepassing.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.