De Hooge Akker 10B te Geldrop, kantoorruimte op bedrijventerrein De Hooge Akker te Geldrop!
Locatie
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan De Hooge Akker 10B te Geldrop, is gelegen op Bedrijventerrein De Hooge Akker. Bedrijventerrein De Hooge Akker wordt bestempeld als een relatief klein open terrein dat ligt in het stedelijk gebied tussen Eindhoven en Geldrop. Het bedrijventerrein is gelegen aan de noordwestzijde van Geldrop en wordt begrensd door de woningen aan de Eindhovenseweg in het zuiden, de spoorlijn Eindhoven-Maastricht/Heerlen in het noordoosten en de bedrijven die gelegen zijn op het eerder uitgegeven gedeelte van het bedrijventerrein de Hooge Akker in het westen. Aan het bedrijventerrein grenst het grote terrein van DAF. Andere bedrijven op het bedrijventerrein zijn onder andere: VDM, Intera Bulsink Retail, Vandenberg- ID en D&D Kunststofbewerking. Het gebouw kenmerkt zich door de karakteristieke architectuur en het gebruik van hoogwaardige materialen.
Bereikbaarheid De Hooge Akker 10B te Geldrop
Deze kantoorruimte op Bedrijventerrein De Hooge Akker te Geldrop aan De Hooge Akker 10B is uitstekend waardoor de bereikbaarheid naar dit kantoorpand aan De Hooge Akker 10B te Geldrop zeer goed te noemen is. De bereikbaarheid met de auto wordt verzorgd door een ontsluitingsweg waarmee het terrein van DAF is aangesloten op de Eindhovenseweg. Deze weg is in oostelijke richting doorgetrokken tot het bedrijfsterrein van De Hooge Akker. Op een korte afstand (3 minuten) is de binnenring van Eindhoven gelegen. Het snelwegennet (A2-A50-A58) is via deze binnenring snel bereikbaar. Via de Eindhovenseweg naar Geldrop is de A2 en A67 bereikbaar. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer bereikbaar (bushalte aan de Eindhovenseweg). Het treinstation van Geldrop is op 10 minuten loopafstand gelegen waardoor de bereikbaarheid naar dit kantoorpand aan De Hooge Akker 10 zeer goed te noemen is.
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur
Ca 274 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 55 m² kantoor - begane grond
Ca 171 m² kantoor - 1e verdieping
Ca 48 m² kantoor - 2e verdieping
Parkeergelegenheid De Hooge Akker 10B te Geldrop
7 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde en zijkant van het kantoorpand aan De Hooge Akker 10B te Geldrop, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw.
Opleveringsniveau kantoorruimte
• ruime entree met dubbele hardglazen entreedeuren
• systeemplafonds
• verwarming middels cv met radiatoren (wordt aangepast naar vloerverwarming) + warmtepomp
• verlichting middels inbouwarmaturen (LED)
• klimaatbeheerssysteem icm mechanische ventilatie
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing ramen, te openen middels draai- / kiep systeem
• wand kabelgoten voorzien van elektra data en telefonie
• glasvezel
• glad afgewerkte betonvloer, gedeeltelijk met natuursteen afgewerkt en gedeeltelijk vloerbedekking
• alarminstallatie en camerabewaking
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• brandblusvoorzieningen en rookmeldinstallatie
• stucwerk wanden
• kantine met vaatwasser, koelkast en magnetron
• 170 PV panelen
Opleveringsniveau terrein
• buitenterrein rondom het kantoorgebouw
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk / groenvoorzieningen
• afsluitbaar middels 2 schuifpoorten
Energielabel
Energieklasse: C
Eind datum: 13-01-2030
Index: 1,19 EI
* in 2023 vindt er een verbouwing plaats, energielabel C wordt vervangen door label A.
Kadastrale gegevens De Hooge Akker 10B te Geldrop
Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 6406
Oppervlakte: 1569 m² (gedeeltelijk)
Bestemmingsplan
Bedrijventerrein I - bedrijven in de categorie 1 en 2. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/ of via de website ruimtelijkeplannen.nl
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs kantoorruimte met parkeren
€ 32.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
Dit kantoorpand aan aan De Hooge Akker 10B te Geldrop op Bedrijventerrein De Hooge Akker zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie De Hooge Akker 10B te Geldrop
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit vrijstaande kantoorgebouw aan De Hooge Akker 10B te Geldrop, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte aan De Hooge Akker 10B te Geldrop.
.jpg)
