Modern solitair kantoorgebouw met parkeren - Energielabel A!

Locatie

Het betreft een modern, solitair kantoorgebouw. Het gebouw maakt deel uit van drie nagenoeg identieke kantoorgebouwen, genaamd “De Plank”, gelegen op “De Run”. Bedrijventerrein De Run wordt met name gekenmerkt door de aanwezigheid van het Maxima Medisch Centrum en het High Tech complex van ASML.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

Oppervlakte

Ca 1.267 m² totaal - verdeeld over 4 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 304 m² archief- / vergaderruimte - souterain
Ca 314 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 314 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 335 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeren

20 parkeerplaatsen op eigen achtergelegen parkeerterrein, zijn toebedeeld aan dit gebouw zodat gesproken kan worden van een zéér goede parkeernorm.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer en receptiebalie
• personenlift
• (plint) kabelgoten met wandcontactdozen en data-aansluitingen.
• systeemplafonds met geïntegreerde TL-inbouwarmaturen
• mindervalide toilet op de begane grond
• pantry, inclusief koelkast en vaatwasser per kantooretage
• centrale verwarming middels 2 c.v.-ketels (Remeha Quinta 65) en radiatoren met thermostaatkranen
• gescheiden dames- en herentoilet per kantooretage
• enkele airco-splitunits o.a. in de serverruimte
• luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling
• overdekte entree met tochtportaal
• uitgebreide brandpreventie: brandmeldingscentrale, rookmelders, brandslanghaspels en handblussers
• alarminstallatie met bewegingsmelders
• bouwkundige wanden voorzien van stucwerk
• flexibele kamerindeling met systeemwanden
• vloerstoffering
• gedeeltelijk te openen aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• binnen zonwering

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

Energieklasse: A
Eind datum: 13-07-2026
Index: 0,78 EI

Kadastrale gegevens

Gemeente: Veldhoven
Sectie: E
Perceelnummer: 6343
Oppervlakte: 879 m²

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

2001

Aanvangshuurprijs

€ 150.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.