Modern solitair kantoorgebouw met parkeren - Energielabel A!
Locatie
Het betreft een modern, solitair kantoorgebouw. Het gebouw maakt deel uit van drie nagenoeg identieke kantoorgebouwen, genaamd “De Plank”, gelegen op “De Run”. Bedrijventerrein De Run wordt met name gekenmerkt door de aanwezigheid van het Maxima Medisch Centrum en het High Tech complex van ASML.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.
Oppervlakte
Ca 1.267 m² totaal - verdeeld over 4 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 304 m² archief- / vergaderruimte - souterrain
Ca 314 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 314 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 335 m² kantoorruimte - 2e verdieping
Parkeren
20 parkeerplaatsen op eigen achtergelegen parkeerterrein, zijn toebedeeld aan dit gebouw zodat gesproken kan worden van een zéér goede parkeernorm.
Opleveringsniveau kantoorruimte
• representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer en receptiebalie
• personenlift
• (plint) kabelgoten met wandcontactdozen en data-aansluitingen.
• systeemplafonds met geïntegreerde TL-inbouwarmaturen
• mindervalide toilet op de begane grond
• pantry, inclusief koelkast en vaatwasser per kantooretage
• centrale verwarming middels 2 c.v.-ketels (Remeha Quinta 65) en radiatoren met thermostaatkranen
• gescheiden dames- en herentoilet per kantooretage
• enkele airco-splitunits o.a. in de serverruimte
• luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling
• overdekte entree met tochtportaal
• uitgebreide brandpreventie: brandmeldingscentrale, rookmelders, brandslanghaspels en handblussers
• alarminstallatie met bewegingsmelders
• bouwkundige wanden voorzien van stucwerk
• flexibele kamerindeling met systeemwanden
• vloerstoffering
• gedeeltelijk te openen aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• binnen zonwering
Energielabel
Energieklasse: A
Eind datum: 13-07-2026
Index: 0,78 EI
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veldhoven
Sectie: E
Perceelnummer: 6343
Oppervlakte: 879 m²
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs
€ 150.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
.png)
