De Run 4425 te Veldhoven, hoogwaardige bedrijfsruimte over twee bouwlagen met kantoorruimte!
Locatie
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoor/showroom/magazijn in dit bedrijfsgebouw is gelegen op Bedrijventerrein De Run te Veldhoven nabij de op-/afrit van de N2-A2. Bedrijventerrein De Run bestaat in dit gedeelte voornamelijk uit mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, lichte industrie en logistiek. In de omgeving zijn onder andere gevestigd; ASML, VDL, Fedex, Hurks Beton en het Maxima Medisch Centrum.
Bereikbaarheid De Run 4425 te Veldhoven
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte nabij met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur
Ca 769 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 631 m² bedrijfsruimte - over twee bouwlagen
Ca 138 m² kantoor - begane grond
Parkeergelegenheid De Run 4425 te Veldhoven
Ruim parkeren aan de voorzijde van het bedrijfspand aan De Run 4425 te Veldhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• vrije hoogte van ca 5,5 meter (deels)
• vrije overspanning van ca 18,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• elektrisch bedienbare overheaddeur afm. 4x4,2 meter (BxH)
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• verlichting middels opbouw- en inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• pantry
• verwarming middels indirect gestookte heater
• airconditioning (deels)
Opleveringsniveau kantoorruimte
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering en pvc stroken
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• douche
• keukenblok voorzien van apparatuur
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• airconditioning (deels)
Aanvaarding
In overleg op korte termijn
Kadastrale gegevens De Run 4425 te Veldhoven
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Perceelnummer: 507 (gedeeltelijk)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Run 4425 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoor/magazijn/showroom
€ 45.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
De huurprijs van dit bedrijfspand aan De Run 4425 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie De Run 4425 te Veldhoven
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor/showroom/magazijn welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan De Run 4425 te Veldhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor/showroom/magazijn aan De Run 4425 te Veldhoven.
.jpg)
