Multifunctionele bedrijfsruimte, opslag, productie en assemblage!
Locatie
De bedrijfshal is opvallend gelegen op het grootschalige gemengde bedrijventerrein De Run. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen. Er is een sterke concentratie van hoogwaardige, technologische ontwikkelings- en assemblagebedrijven op dit terrein. Met deze bedrijvigheid speelt De Run een belangrijke rol binnen Brainport. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; ASML, Geevers Auto Parts, Donders Gas Specialiteiten en het Maxima Medisch Centrum.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.
Oppervlakte
Ca 2.184 m² totaal - onderverdeeld in
Ca 2.080 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 104 m² kantoorruimte - begane grond
Parkeren
6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het verharde terrein, alsmede diverse gratis openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• vrije hoogte onder de spanten ca 4 meter
• vrije hoogte tussen de spanten ca 6,1 meter
• er is sprake van een stalen hoofddraagconstructie met vakwerkspanten
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur met hoogte van ca 4 meter en kleinere overheaddeur in zijgevel
• betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen te schakelen via de kastenbatterijen
• er zijn diverse 220 en 380 volt voedingspunten aanwezig
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• verwarming middels indirect gestookte heaters
• in de buitengevel bevinden zich diverse vluchtdeuren voorzien van paniekslot
• er zijn buitenverlichtingsarmaturen te schakelen middels schemerschakelaars
• hoogspanningsruimte en cv-ruimte
Opleveringsniveau kantoorruimte
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• huidige kamerindeling middels kunststof scheidingswanden
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• handbedienbare zonwering
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• kabelgoten
• toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van keukeninrichting met Daalderop close-in boiler
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veldhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 2249
Oppervlakte: 2586 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs
€ 86.320,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
.png)
