Kantoorruimte in bedrijfscomplex op bedrijventerrein De Hurk!

Locatie

Dit moderne kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein "De Hurk" te Eindhoven en maakt onderdeel uit van een markant bedrijfscomplex van 3 zelfstandige gebouwen. Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen en op de begane grond en de verdiepingen zijn diverse productiegebonden kantoorruimten beschikbaar voor de verhuur. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven. Bedrijventerrein "De Hurk" is derhalve een zeer gewilde locatie met gevestigde namen in de directe omgeving zoals VDL Groep, NTS, Galvano, Hanos en HQ Pack.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Oppervlakte

Ca 1.943 m² totaal - verdeeld over 4 bouwlagen - te huur vanaf ca 243 m²
Ca 523 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 570 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 570 m² kantoorruimte - 2e verdieping
Ca 280 m² kantoorruimte - 3e verdieping

Parkeren

Mogelijkheid tot het huren van 44 parkeerplaatsen. Er zijn tevens voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de Dillenburgstraat.

Opleveringsniveau

• representatieve gemeenschappelijke entree
• lifinstallatie (max. 630 kg / 8 personen)
• bellentableau met intercom en automatische deuropener
• werkplaatsruimte op de begane grond voorzien van ESD vloer
• huidige indeling met glazen scheidingswanden
• aluminium kozijnen met dubbele isolerende beglazing
• draai-/kiep ramen voorzien van zonwering
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen en spots
• wandkabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• vloeren voorzien van deels vloerstoffering, linoleum en laminaat
• alarminstallatie met glas inbraak systeem
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroepen met voorportaal per verdieping
• mindervalide toilet in de gemeenschappelijke entree
• luxe pantry/keuken per verdieping voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, magnetron en close-in boiler
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• mechanisch ventilatiesysteem
• topkoeling

Aanvaarding

In overleg

Energielabel

Energieklasse: A
Eind datum: 30-11-2028
Index: 0,89 EI

Kadastrale gegevens

Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 3458

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

2002

Aanvangshuurprijs - begane grond

€ 99,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs - verdiepingen

€ 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.