Dillenburgstraat 9K - 9V te Eindhoven, moderne kantoorruimte te huur op Bedrijventerrein De Hurk!
Locatie
De te huur aangeboden moderne kantoorruimte aan de Dillenburgstraat 9K - 9V te Eindhoven is gelegen op Bedrijventerrein De Hurk en maakt onderdeel uit van een markant bedrijfscomplex dat de komende jaren een ware transformatie zal ondergaan met als einddoel de (vernieuwde) NTS campus. Het kantoorpand zelf bestaat uit 4 bouwlagen en op de begane grond en de verdiepingen zijn diverse kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Bedrijventerrein De Hurk kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven en is derhalve een zeer gewilde locatie met gevestigde namen in de directe omgeving zoals VDL Groep, NTS, Galvano, Hanos en HQ Pack.
Bereikbaarheid Dillenburgstraat 9K - 9V te Eindhoven
Deze kantoorruimte aan de Dillenburgstraat 9K - 9V op Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is gunstig gelegen middels 3 op- en afritten aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur
Ca 1.653 m² totaal - verdeeld over 4 bouwlagen - vanaf ca 280 m²
Ca 523 m² kantoor - begane grond
Ca 570 m² kantoor - 1e verdieping
Ca 280 m² kantoor - 2e verdieping
Ca 280 m² kantoor - 3e verdieping
Parkeergelegenheid Dillenburgstraat 9K - 9V te Eindhoven
44 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen parkeerterrein aan de voorzijde van het kantoorgebouw aan de Dillenburgstraat 9K - 9V te Eindhoven. Er zijn tevens voldoende gratis / betalende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de Dillenburgstraat.
Opleveringsniveau kantoorruimte
• representatieve gemeenschappelijke entree
• liftinstallatie (max. 630 kg / 8 personen)
• bellentableau met intercom en automatische deuropener
• werkplaatsruimte op de begane grond voorzien van ESD vloer
• huidige indeling met glazen scheidingswanden
• aluminium kozijnen met dubbele isolerende beglazing
• draai-/kiep ramen voorzien van zonwering
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen en spots
• wandkabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• vloeren voorzien van deels vloerstoffering, linoleum en laminaat
• alarminstallatie met glas inbraak systeem
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroepen met voorportaal per verdieping
• mindervalide toilet in de gemeenschappelijke entree
• luxe pantry/keuken per verdieping voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, magnetron en close-in boiler
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• mechanisch ventilatiesysteem
• topkoeling
Energielabel
Energieklasse: A
Eind datum: 30-11-2028
Index: 0,89 EI
Kadastrale gegevens Dillenburgstraat 9K - 9V te Eindhoven
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 3458
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Dillenburgstraat 9K - 9V te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 115,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Zes maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
Dit kantoorpand zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie Dillenburgstraat 9K - 9V te Eindhoven
Wenst u meer informatie over de beschikbare moderne kantoorruimte welke te huur is in het kantoorpand aan de Dillenburgstraat 9K - 9V te Eindhoven neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Peter Bossers is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de moderne kantoorruimte in het kantoorgebouw aan de Dillenburgstraat 9K - 9V te Eindhoven.
.png)
