Bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren op Flight Forum!

Locatie

Op de begane grond gelegen instapklare unit en per direct beschikbaar. De unit met eigen toilet, pantry en kantoorruimte is gelegen op Flight Forum. Het bedrijfsverzamelgebouw Flight Support is zeer herkenbaar gesitueerd op de kop van cluster 2, direct naast het kantorencluster. Het gebouw heeft een totaal oppervlak van circa 6.800 m², onderverdeeld in 47 kleinschalige eenheden die zijn gelegen op zowel de begane grond als op de verdiepingen.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Flight Forum te Eindhoven is uitstekend bereikbaar middels een directe aansluiting op de A2/N2 en nabijheid van de A50, A67 en A58. Centraal op Flight Forum bevindt zich, naast diverse buslijnen, een halte van de HOV-lijn met verbindingen naar het centrum van Eindhoven en het Centraal Station Eindhoven. De terminal van Eindhoven Airport ligt op loopafstand.

Oppervlakte

Ca 166 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 121 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 45 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeren

4 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van ca 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 handmatig bedienbare overheaddeur
• 2 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer bedrijfsruimte voorzien van coating
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels kiep systeem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra
• vloerstoffering (deels tapijttegels, deels betonvloer)
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• pantry met toiletvoorziening
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Aanvaarding

Per direct

Kadastrale gegevens

Gemeente: Strijp
Sectie: F
Perceelnummer: 1274 A6

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

2003

Aanvangshuurprijs

€ 16.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 150,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. (inclusief onderhoud CV-ketel).

Huurtermijn

Drie jaren.

Verlengingstermijn

Drie jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.