Groenstraat 4 te Eindhoven, hoogwaardige kantoorruimte nabij de Ring van Eindhoven!
Locatie
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit zeer hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw aan de Groenstraat 4 te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Tongelre. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, te weten DHVM, Action Eindhoven, Albert Heijn, Redbeez en Silver Psychologen. Verder richting het noorden liggen de Technische Universiteit Eindhoven en de Fontys Hogescholen.
Bereikbaarheid Groenstraat 4 te Eindhoven
Stadsdeel Tongelre te Eindhoven is gelegen aan de oostkant van Eindhoven. Via de toegangsweg A270/N270 is het centrum van Eindhoven en Helmond zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met Helmond en het Centraal Station Eindhoven.
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur
Ca 246 m² kantoorruimte - 2e verdieping.
Parkeergelegenheid Groenstraat 4 te Eindhoven
3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein van het kantoorpand aan de Groenstraat 4 te Eindhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg naast het kantoorgebouw.
Opleveringsniveau kantoorruimte
• liftinstallatie
• plafond voorzien van akoestische panelen
• Led-verlichting middels hangarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• kabelgoten voorzien van aansluitpunten ten behoeve van data en elektra
• vloerstoffering middels tapijt
• huidige kamerindeling middels metal stud wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van spoelbak en onderkasten
• verwarming middels warmtepomp (geen gas aanwezig)
• mechanische ventilatie
Gemeenschappelijk met andere huurders
• entree
Aanvaarding
Januari 2024.
Energielabel
Energieklasse: A+
Eind datum: 25-10-2032
Kadastrale gegevens Groenstraat 4 te Eindhoven
Gemeente: Tongelre
Sectie: F
Perceelnummer: 2071
Oppervlakte: 737 m² (gedeeltelijk)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Groenstraat 4 te Eindhoven in stadsdeel Tongelre is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 185,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
De huurprijs van dit kantoorpand aan aan de Groenstraat 4 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie Groenstraat 4 te Eindhoven
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur aan de Groenstraat 4 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte gelegen aan de Groenstraat 4 te Eindhoven.
.jpg)
