Bedrijfsruimte met kantoorruimte op bedrijventerrein te Nijnsel!
Locatie
De bedrijfsruimte met kantoorruimte in het bedrijfsgebouw is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein in Sint-Oedenrode (Nijnsel). Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB en haar goede bereikbaarheid middels de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpen en gemeenten en snelweg A50.
Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte met kantoorruimte op het onderhavige bedrijventerrein is gelegen aan de zuidoostkant van Sint-Oedenrode. De op- en afritten van de snelweg A50 (Eindhoven – Zwolle) zijn op enkele autominuten gelegen. De bushalte met buslijnen 154, 156 en 157, is op steenworp afstand gelegen. Sint Oedenrode is centraal gelegen in noordoost-Brabant, nabij Eindhoven. Daarnaast zijn de steden Tilburg, 's-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur rijden te bereiken.
Oppervlakte
Ca 1.685 m² totaal - onderverdeeld in
Ca 1.115 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 570 m² kantoorruimte - begane grond
Parkeren
13 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• vrije hoogte van ca 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• 3 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• deels vloeistof dichte / deels monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorziening
• verwarming middels gasgestookte heaters
• mechanische ventilatie
Opleveringsniveau kantoorruimte
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• Entree met lichtstraat
• te openen ramen
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering deels tegels / deels vloerbedekking
• huidige kamerindeling middels bouwkundige wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met wastafel en een douche
• pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning
Opleveringsniveau terrein
• Ca 750 m² buitenterrein rondom de bedrijfsruimte
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels gaashekwerk
• buitenverlichting
• afsluitbaar middels twee draaipoorten
Kadastrale gegevens
Gemeente: Sint Oedenrode
Sectie: E
Perceelnummer: 4862
Oppervlakte: 2.995 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
Bouwjaar
1992 met een uitbreiding in 1995.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
KOOPGEGEVENS
Koopsom bedrijfsruimte met kantoorruimte
€ 1.050.000,00 kosten koper.
Notaris
Door koper nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.
B.T.W.
Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.
.png)
