Kantoorsunits op een uitstekend bereikbare locatie!

Locatie

Het geheel gerenoveerde gebouw is gelegen op het grootste en meest bekende bedrijventerrein “De Hurk” in Eindhoven. Op de eerste en tweede verdieping zijn diverse kantoorruimten beschikbaar voor verhuur. Het gebouw bevindt zich aan het begin van de Hurksestraat, de belangrijkste toegangsweg tot het terrein, direct naast de PDV/GDV locatie met onder andere Action, Nettorama, Praxis met tuincentrum en het tankstation. Bedrijventerrein “De Hurk” kenmerkt zich verder door een goed gevarieerd aanbod van bedrijven zoals onder andere: Paradigit, Sigma Coatings, Galvano, VDL, Shurgard, ZND Dakbedekkingen en een Albert Heijn XL.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Oppervlakte

Ca 1.090 m² totaal - vanaf ca 500 m²

Parkeren

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau

• vloerbedekking
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• verlichting middels inbouwarmaturen
• lift afhankelijk van de te huren unit
• kabelgoten
• systeemplafond
• sanitaire voorzieningen
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• ruimte daglichttoetreding
• metselwerkgevels
• aluminium kozijnen voorzien van geïsoleerde beglazing
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem t.b.v. natuurlijke beluchting (gedeeltelijk)
• brandblusvoorzieningen
• diverse split airco units

Gemeenschappelijk met andere huurders

• sanitair
• pantry / keuken

Aanvaarding

Per direct

Kadastrale gegevens

Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 1523

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

2007

Aanvangshuurprijs

€ 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
exclusief gas-, water-, en elektraverbruik middels tussenmeters

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.