Hoogwaardig afgewerkt en zeer representatief kantoorgebouw!

Locatie

Het hoogwaardig afgewerkte en zeer representatieve kantoorgebouw is gelegen in Park Diepenvoorde. Park Diepenvoorde staat voor “kantoor houden in het groen”. Het kantorenpark is gelegen pal aan en met uitzicht op een beschermd natuurgebied. Het betreffende gebouw is direct zichtbaar vanaf de snelweg A2 en randweg N2. In het park zijn tevens Sigma Designs, Marvell Netherlands, Eplan Software en Biddy Financial Services gehuisvest. In de omgeving vindt u Acknowledge, Restaurant De Leemer Hoef, Witlox Van Den Boomen Accountants, VDB Advocaten en aan de andere kant van het viaduct is het hotel Van de Valk gelegen.

Bereikbaarheid

Kantorenpark Diepenvoorde te Waalre is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A2/N2 en ligt zeer nabij de doorgaande weg Eindhoven-Valkenswaard. Op het park zijn moderne kantoorgebouwen gelegen in een groene omgeving. Op loopafstand zijn het Bastion Hotel en Van der Valk Hotel Eindhoven terug te vinden. Het kantorenpark heeft een snelle busverbinding met het Centraal Station Eindhoven en ligt op korte afstand van de High Tech Campus.

Ca 2096 m² totaal - verdeeld over 6 units - te huur vanaf 290 m²

Ca 290 m² kantoorruimte - begane grond - links
Ca 413 m² kantoorruimte - begane grond - rechts
Ca 290 m² kantoorruimte - 1e verdieping - links
Ca 444 m² kantoorruimte - 1e verdieping - rechts
Ca 215 m² kantine - 2e verdieping - links
Ca 444 m² kantoorruimte - 2e verdieping - rechts

Parkeren

45 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau

• luxe entree met marmeren vloer
• Otis lift (max. 1.000 kg / 13 personen)
• ontruiming installatie
• vloerbedekking
• muziekinstallatie
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• luxe marmeren trap
• brandblusvoorzieningen
• huidige kamerindeling met scheidingswanden
• wandkabelgoten met UTP cat5 bekabeling
• te openen ramen d.m.v. draai/kiep systeem
• systeemplafond
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen en luxe spots
• topkoeling
• mechanische ventilatie
• pantry per kantoorvleugel met koelkast en afwasmachine
• toiletgroep per kantoorvleugel
• invalidentoilet
• serverruimte met verhoogde computervloer
• overwerkinstallatie
• kantine met buitenterras
• zonwering binnenzijde
• alarminstallatie

Aanvaarding

Per direct

Energielabel

Energieklasse: B
Eind datum: 30-01-2028
Index: 1,07 EI

Kadastrale gegevens

Gemeente: Aalst
Sectie: E
Perceelnummer: 3039
Oppervlakte: 3.645 m²

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

2000

Aanvangshuurprijs

€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 2.000,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.