Leemkuil 17 te Eindhoven

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren en laadkuil voorzien van vier docks!

Locatie

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfscomplex van EG Veranda en is gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd” te Eindhoven (Acht). Het terrein kenmerkt zich door de vele nieuwe en representatieve bedrijfsgebouwen. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere reeds gevestigd; INNO Metaal, Bonduelle Nederland, Grespania Benelux, Petrogas, Alligator Plastics, Vialle Autogas Systems, en Kulicke & Soffa.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Kapelbeemd te Eindhoven is gelegen aan de drukke doorgaande weg Boschdijk en nabij de A2/N2, A58 en de A50. Middels diverse buslijnen is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Station Best.

Oppervlakte

Ca 398 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeren

Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein direct voor het gebouw.

Opleveringsniveau

• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• ruime daglichttoetreding
• wand kabelgoten voorzien van electra en data
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• airconditioning
• mechanische ventilatie
• glasverzelaansluiting

Opleveringsniveau terrein

• 100 % bestraat met deels klinkers en deels asfalt

Aanvaarding

Per direct

Kadastrale gegevens

Gemeente: Woensel
Sectie: T
Perceelnummer: 2139 (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

1997

Aanvangshuurprijs

€ 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.