Representatieve kantoorruimte op zichtlocatie te huur!

Locatie

Dit kantoorgebouw is gelegen aan de "Mahatma Gandhilaan" in het verlengde van de "Beemdstraat" dicht nabij de N2/A2. De Mahatma Gandhilaan is een belangrijke kantorenstraat in Eindhoven en kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van diverse moderne solitaire en kantoorverzamelgebouwen, waar onder andere zijn gevestigd; Govers Accountants, Stichting Lumens, Lumileds en BergJeths Advocaten.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Oppervlakte

Ca 294 m² totaal - verdeeld over 2 vleugels - vanaf ca 147 m²
Ca 147 m² kantoorruimte - begane grond - linker vleugel
Ca 147 m² kantoorruimte - begane grond - rechter vleugel

Parkeren

6 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, alsmede gratis parkeren aan de openbare weg (inclusief laadpaal ten behoeve van elektrische auto's).

Opleveringsniveau

• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen (wordt vervangen voor LED)
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning
• mechanische ventilatie
• topkoeling

Gemeenschappelijk met andere huurders

• entree

Aanvaarding

1 januari 2021

Energielabel

Energieklasse: C
Index: 1,23

Kadastrale gegevens

Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 2028
Oppervlakte: 1.145 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

2000

Aanvangshuurprijs

€ 120,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 600,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. (all-in!).

Huurtermijn

Vijf jaren (kortere huurtermijn bespreekbaar!).

Verlengingstermijn

Vijf jaren (kortere verlengingstermijn bespreekbaar!).

Opzegtermijn

Zes maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.