Bedrijfsruimte met kantoor-/praktijkruimte in hartje centrum!

Locatie

De bedrijfsruimte met kantoor-/praktijkruimte is gelegen in het centrum van Oirschot. Het object is op loopafstand gelegen van de markt. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd; Slagerij J. Smits, Rabobank, Winkelcentrum De Enck, Blokker, ABN-Amro, Kemenade Bloemsierkunst en Lev Groep.

Bereikbaarheid

Oirschot is direct gelegen aan de A58 en de A2 en bestaat uit: Centrum met veel verschillende winkels en horeca gelegenheden, bedrijventerrein De Stad en bedrijventerrein De Scheper. Per openbaar vervoer is Oirschot ook zeer goed te bereiken vanuit Eindhoven als Best en Tilburg.

Oppervlakte

Ca 285 m² totaal - vanaf ca 95 m²
Ca 190 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 95 m² kantoor-/praktijkruimte - begane grond

Parkeren

Gratis parkeren aan de openbare weg

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van ca 3,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• handmatig bedienbare overheaddeuren
• loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte

• gestucte plafonds
• verlichting middels opbouwarmaturen
• te openen ramen middels draaisysteem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• houten PVC vloer
• huidige kamerindeling middels bouwkundige muren
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van vaatwasser, koelkast, oven en inductie kookplaat
• doucheruimte
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

Energieklasse: C

Kadastrale gegevens

Gemeente: Oirschot
Sectie: F
Perceelnummer: 7148 A4
Oppervlakte: 285 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

1986

Gerenoveerd

2021

Aanvangshuurprijs

€ 14.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

In overleg

Verlengingstermijn

In overleg

Opzegtermijn

In overleg

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.