Kantoorruimte met parkeren in het centrum van Eindhoven!
Locatie
De kantoorruimte ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Eindhoven. Op loopafstand zijn alle voorzieningen in het kernwinkelgebied van Eindhoven bereikbaar. In de directe omgeving zijn voornamelijk kantoorgebouwen, woningen en winkels te vinden. Aan de overzijde van de kantoorruimte is winkelcentrum "Heuvel Galerie" gelegen.
Bereikbaarheid
Deze kantoorruimte met archiefruimte gelegen in het centrum van Eindhoven wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.
Oppervlakte
Ca 175 m² totaal - onderverdeeld in
Ca 125 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 50 m² archiefruimte - souterrain
Parkeren
8 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage, aanvullend diverse betalende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving
Opleveringsniveau kantoorruimte
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunstof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels glaswanden
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van koelkast, vaatwasmachine en close-in boiler
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• topkoeling
• archiefruimte in souterrain
• afvalcontainerruimte in de kelder
Energielabel
Energieklasse: B
Eind datum
Index: EI 1,09
Kadastrale gegevens
Gemeente: Eindhoven
Sectie: C
Perceelnummer: 2214
Oppervlakte: 574 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen
€ 1.800,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
.png)
