Kantoorruimte met bedrijfsruimte!

Locatie

Het betreft een kantoorruimte met bedrijfsruimte gelegen aan de Woenselsestraat, een zijstraat van de Dr. Cuijperslaan en nabij bedrijventerrein Rapenland. Het Catharina Ziekenhuis is op een steenworp afstand gelegen. De omgeving wordt gekenmerkt door hoofdzakelijk kantoren met zakelijke dienstverlening en wonen. In de directe omgeving zijn onder andere Buchrnhornen Ortopedische Schoentechniek, Van Hussen Van Puijenbroek Notarissen, Profile Tyrecenter en Plus Supermarkt.

Bereikbaarheid

Stadsdeel Woensel te Eindhoven is gelegen aan de noordkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A50. Via de toegangswegen Boschdijk en J.F. Kennedylaan is het centrum zéér goed bereikbaar. Het Catharina Ziekenhuis en Winkelcentrum Woensel XL zijn in dit stadsdeel gelegen. Diverse buslijnen waaronder de HOV-lijn zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

Oppervlakte

Ca 199 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 109 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 90 m² bedrijfsruimte - begane grond

Parkeren

Voor het object liggen gratis openbare parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau - kantoorruimte

• TL-opbouwverlichting
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• keuken met pantry
• airconditioning
• toilet voorzien van fonteintje
• vloerstoffering
• aparte vergaderruimte

Opleveringsniveau - bedrijfsruimte

• handbedienbare overheaddeur met daarvoor een glazen pui (te verwijderen)
• monoliete betonvloer
• TL-opbouwverlichting
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• spoelbak
• brandblusvoorzieningen
• aansluiting voor krachtstroom
• vrije hoogte ca 2,6 meter
• toilet voorzien van fonteintje

Aanvaarding

1 juli 2021

Kadastrale gegevens

Gemeente: Eindhoven
Sectie: L
Perceelnummer: 3959
Oppervlakte: 199 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

1991

Aanvangshuurprijs

€ 1.300,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

In overleg.

Verlengingstermijn

In overleg.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.