Aalsterweg 138 te Eindhoven, kantoor-/winkelruitme te huur gelegen op een prachtige zichtlocatie!

Locatie

De kantoor-/winkelruimte is gelegen aan de centrumzijde aan de binnenring van Eindhoven. De ruimte ligt in het stadsdeel Stratum aan de drukke Aalsterweg en is zéér goed bereikbaar vanaf zowel het centrum als de N2/A2 vanuit het zuiden. De omgeving kenmerkt zicht door een combinatie van kantoren, winkels, horeca en woningen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Joost Buijs Archtecten, Hypodomus en Coolblue.

Bereikbaarheid Aalsterweg 138 te Eindhoven

Stadsdeel Stratum te Eindhoven is gelegen aan de zuidkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A67. Via de toegangswegen Leenderweg, Aalsterweg en Geldropseweg is het centrum zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 165 m² totaal - onderverdeeld in
Ca 85 m² winkel - begane grond
Ca 80 m² magazijn - kelder (dit gedeelte wordt om niet in bruikleen gegeven)

Parkeergelegenheid Aalsterweg 138 te Eindhoven

Voldoende parkeermogelijkheden (zowel gratis als betaald) gelegen op loopafstand van de winkelruimte.

Opleveringsniveau winkelruimte

• casco
• daglichttoetreding middels raampartijen aan de voor- en zijkant van het gehuurde
• houten kozijnen
• brandblusvoorzieningen
• pantry voorzien van boven- en onderkasten met spoelbak
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• natuurlijke ventilatie

Verhuurder is bereid een investeringsbijdrage te verlenen t.b.v. de afwerking van de vloer en het plafond van het gehuurde.

Aanvaarding

Oktober 2023.

Energielabel

Energieklasse: B
Eind datum: 31-01-2028

Kadastrale gegevens Aalsterweg 138 te Eindhoven

Gemeente: Stratum
Sectie: C
Perceelnummer: 1239
Oppervlakte: 95 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Aalsterweg 138 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

1957

Gerenoveerd

In 2023 wordt de buitenzijde opnieuw geschilderd en wordt de binnenzijde opgeknapt.

Aanvangshuurprijs winkelruimte met magazijnruimte

€ 18.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit winkelpand aan de Aalsterweg 138 te Eindhoven in het centrum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:290a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Aalsterweg 138 te Eindhoven

Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte welke te huur is aan de Aalsterweg 138 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de winkelruimte aan de Aalsterweg 138 te Eindhoven.