De Run 5135 te Veldhoven, nieuwbouw Logistieke ruimte met 3 docks en 1 roldeur!
Locatie
De te huur aangeboden logistieke ruimte met kantoor en parkeren in dit nieuwbouw bedrijfscomplex aan De Run 5135 te Veldhoven is gelegen op bedrijventerrein De Run. Dit bedrijfsgebouw is gunstig gelegen ten opzicht van diverse uitvalswegen en op zéér korte afstand tot de N2-A2. Op bedrijventerrein De Run is een sterke aanwezigheid van hoogwaardige technologische, logistieke en ontwikkelingsbedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Ergon Wasserij, HQPack, Geevers Car Parts, ASML en het Maxima Medisch Centrum.
Bereikbaarheid De Run 5135 te Veldhoven
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur
Ca 4.450 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 4.164 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 233 m² bedrijfsruimte - mezzanine
Ca 53 m² kantoorruimte - begane grond
Parkeergelegenheid De Run 5135 te Veldhoven
50 eigen parkeerplaatsen aan de voor-/achterzijde en zijkant van het bedrijfscomplex aan De Run 5135 te Eindhoven.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• vrije hoogte van ca 12,2 meter
• vrije overspanning van ca 17 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 5.000 kg / m²
• 3 loading docks voorzien van levelers
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeuren afm. 4,5 x 4 meter (HxB)
• diverse loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• brandcompartimentering
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• mezzaninevloer met een draagvermogen van 500 kg/m²
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels vloerverwarming
• mechanische ventilatie
Opleveringsniveau kantoorruimte
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele HR++ beglazing
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels vloerverwarming
Opleveringsniveau terrein
• 100 % verhard voor zwaar verkeer
• omheind middels hekwerk
Aanvaarding
Q3 2023 (onder voorbehoud tijdige levering elektra aansluiting)
Energielabel
Energieklasse: A++
Kadastrale gegevens De Run 5135 te Veldhoven
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Perceelnummer: 486 en 488 (gedeeltelijk)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Run 5135 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
Bijzonderheden
Bij aanvaarding heeft het gehuurde een elektrische aansluiting ten behoeve van het functioneren van de gebouwgebonden installaties. De elektra ten behoeve van het bedrijfsproces is in nader overleg.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren
€ 332.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
De huurprijs van dit bedrijfspand aan De Run 5135 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie De Run 5135 te Veldhoven
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor en parkeren welke te huur is in dit nieuwbouw bedrijfscomplex aan De Run 5135 te Veldhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoor en parkeren aan De Run 5135 te Veldhoven.
.jpg)
