Distributiecentrum turnkey en op maat gebouwd op het GDC!

Locatie

Het nieuw te bouwen distributiecomplex is gelegen op het Goederen Distributie Centrum Acht (GDC Acht), aan de westzijde van Eindhoven. Het ligt op één van de meest centrale en best bereikbare posities van Zuid-Nederland. Op het GDC hebben zich reeds veel logistiek gerelateerde bedrijven gevestigd zoals TNT Express, XPO Logistics, Galvano, Össur, Van Rooijen Logistiek, Scherpenhuizen, CEVA Logistics en DHL.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein GDC (Goederen Distributie Centrum) te Eindhoven is gelegen aan de drukke Anthony Fokkerweg en de A2/N2 en nabij de A58 en de A50. Op korte termijn krijgt het GDC een tweede aansluiting op het snelwegennet vanaf de A58. Middels openbaar vervoer is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven en Eindhoven Airport.

Oppervlakte

Ca 16.000 m² totaal - verdeeld over

Ca 15.000 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 1.000 m² kantoorruimte - verdeeld over 3 bouwlagen

Ca 8.000 m² buitenterrein rondom het gebouw.

Parkeren

132 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• het bedrijfsgebouw is flexibel van opzet en kan geheel naar de wensen van de gebruiker worden opgeleverd. Verhuurder is bereid te investeren in een grootschalige nieuwbouw. Een zeer ruim kavel van 30.750 m² met een maximale bouwhoogte van 13 m¹.
• boven de expeditieruimte kan het gebouw uitgevoerd met mezzanine vloer.

Overige informatie

• logistieke functie is mogelijk

Aanvaarding

12 maanden na ondertekening definitieve huurovereenkomst.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Woensel
Sectie: A
Perceelnummer: 4520
Oppervlakte: 30.750 m²

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

Nieuwbouw - moet nog gebouwd worden.

Aanvangshuurprijs

Nader overeen te komen (afhankelijk van wensen huurders).

Huurtermijn

Tien jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.