De Vest 1A - 1B te Valkenswaard, hoogwaardige kantoorruimte met zéér ruime parkeervoorziening!
Locatie
De te huur aangeboden kantoorruimte verdeeld over de eerste en tweede verdieping in dit kantoorgebouw aan De Vest 1A - 1B te Valkenswaard, is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop op 10-autominuten van de A2 Eindhoven - Maastricht. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven. Op de begane grond is VDP Office gevestigd en in de directe omgeving onder andere: MCB, VDL Bus, Brabantia, Bekkers Autoschade, Atlantis Zwembaden en ZND.
Bereikbaarheid De Vest 1A - 1B te Valkenswaard
Bedrijventerrein Schaapsloop te Valkenswaard is gelegen op 10 autominuten van de A2. Daarnaast is het bedrijventerrein aangesloten op de zuidelijke randweg van Valkenswaard die in directe verbinding staat met de N69 (Eindhoven-Valkenswaard-Neerpelt). Een busverbinding op loopafstand zorgt voor een goede bereikbaarheid.
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur
Ca 1.371 m² totaal - verdeeld over 2 units / bouwlagen - vanaf ca 539 m²
Ca 832 m² kantoor - 1ste verdieping
Ca 539 m² kantoor - 2e verdieping
Parkeergelegenheid De Vest 1A - 1B te Valkenswaard
45 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, aan de voorzijde / zijkant van het kantoorgebouw aan De Vest 1A - 1B te Valkenswaard.
Opleveringsniveau kantoorruimte 1ste Verdieping - unit A
• centrale entree begane grond met elektrische schuifdeur
• liftinstallatie (max. 630 kg / 8 personen)
• toegangssysteem met tag
• huidige indeling middels glazen systeemwanden
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draaisysteem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• serverruimte voorzien van patchkast en airconditioning
• glasvezelaansluiting
• vloerstoffering kantoren en middengebied met laminaat
• verwarming en koeling (airconditioning) via plafond, per vertrek instelbaar
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• 1 maal mindervaliden toilet, 2 maal herentoilet met fonteintje, 2 maal urinoir, 3 maal damestoilet met 1 fonteintje
• kantine met keukenopstelling voorzien van apparatuur
Opleveringsniveau kantoorruimte 2e Verdieping - unit B
• centrale entree begane grond met elektrische schuifdeur
• liftinstallatie (max. 630 kg / 8 personen)
• huidige indeling middels metalstud wanden
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draaisysteem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• serverruimte voorzien van patchkast en airconditioning
• vloerstoffering kantoren en middengebied met laminaat
• verwarming en koeling via plafond
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• 1 maal mindervaliden toilet, 1 maal herentoilet met fonteintje, 2 maal urinoir, 3 maal damestoilet met 2 fonteintjes
• douche
• kantine met keukenopstelling voorzien van apparatuur
• ruim dakterras
Opleveringsniveau terrein
• 100 % bestraat met asfalt
Kadastrale gegevens De Vest 1A - 1B te Valkenswaard
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Perceelnummer: 573 A1
Oppervlakte: gedeeltelijk
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan De Vest 1A - 1B te Valkenswaard op Bedrijventerrein Schaapsloop is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs kantoorruimte
Unit A: € 120.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit B: € 60.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
De huurprijs van dit kantoorpand aan de De Vest 1A - 1B te Valkenswaard op Bedrijventerrein Schaapsloop zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie De Vest 1A - 1B te Valkenswaard
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan De Vest 1A - 1B te Valkenswaard, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan De Vest 1A - 1B te Valkenswaard.