Dragonder 28G te Valkenswaard, bedrijfsruimte met kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen!

Beschrijving

Locatie

De te koop aangeboden bedrijfsunit met kantoorruimte aan de Dragonder 28G te Valkenswaard is gelegen op het representatieve Bedrijventerrein De Schaapsloop. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: MCB Nederland, VDL Bus, diverse autobedrijven en Slenders Footcare.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Schaapsloop te Valkenswaard is gelegen op 10 autominuten van de A2. Daarnaast is het bedrijventerrein aangesloten op de zuidelijke randweg van Valkenswaard die in directe verbinding staat met de N69 (Eindhoven-Valkenswaard-Neerpelt). Een busverbinding op loopafstand zorgt voor een goede bereikbaarheid.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop

Ca 140 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen
Ca 70 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 70 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid

2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Dragonder 28G te Valkenswaard, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau

• loopdeur naar de overheaddeur
• systeemplafond
• verlichting middels LED inbouw-/opbouwarmaturen
• te openen ramen
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• vloerstoffering
• airconditioning op de verdieping voor koelen en verwarmen (2019)
• brandblusvoorzieningen
• beneden toilet met fonteintje
• pantry voorzien van een boiler
• verwarming middels vloerverwarming en airco
• camera-/ alarmsysteem (2022)
• glasvezel aansluiting
• eigen meterkast met elektra en wateraansluiting
• verhard afgesloten buitenterrein

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A+ welke geldig is tot 10-10-2032.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Dragonder 28G te Valkenswaard

Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Perceelnummer: 4226
Oppervlakte: 72 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Dragonder 9B te Valkenswaard op Bedrijventerrein De Schaapsloop is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2006

Gerenoveerd

2019

Koopsom

€ 275.000,00 kosten koper.

Notaris

Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling

10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te koop is in dit bedrijfsgebouw aan de Dragonder 28G te Valkenswaard, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Dragonder 28G te Valkenswaard.

KOOPGEGEVENS

Koopsom

€ 275.000,00 kosten koper.

Notaris

Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling

10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te koop is in dit bedrijfsgebouw aan de Dragonder 28G te Valkenswaard, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Dragonder 28G te Valkenswaard.