Dragonder 9B te Valkenswaard, Bedrijfsruimte met kantoorruimte en 8 parkeerplaatsen!
Locatie
De te huur aangeboden bedrijfsunit met kantoorruimte en 8 parkeerplaatsen aan de Dragonder 9B te Valkenswaard is gelegen op het representatieve Bedrijventerrein De Schaapsloop. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: MCB Nederland, VDL Bus, diverse autobedrijven en Slenders Footcare.
Bereikbaarheid Dragonder 9B te Valkenswaard
Bedrijventerrein Schaapsloop te Valkenswaard is gelegen op 10 autominuten van de A2. Daarnaast is het bedrijventerrein aangesloten op de zuidelijke randweg van Valkenswaard die in directe verbinding staat met de N69 (Eindhoven-Valkenswaard-Neerpelt). Een busverbinding op loopafstand zorgt voor een goede bereikbaarheid.
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur
Ca 422 m² totaal - onderverdeeld in
Ca 270 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 152 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen
Parkeergelegenheid Dragonder 9B te Valkenswaard
8 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein en aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• vrije hoogte van ca 6,5 meter
• vrije overspanning van ca 15 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• krachtstroom aanwezig
• verlichting middels opbouwarmaturen
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heater
• spoelbak
• tussenmeters aanwezig voor verbruik energie
Opleveringsniveau kantoorruimte
• systeemplafond
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• zonwering op de begane grond
• te openen ramen
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• airconditioning
• brandblusvoorzieningen
• beneden en boven toilet met fonteintje
• pantry voorzien van apparatuur
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• alarmsysteem
• glasvezel aansluiting
Aanvaarding
In overleg op korte termijn
Kadastrale gegevens Dragonder 9B te Valkenswaard
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Perceelnummer: 3745 A8
Geheel perceel
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Dragonder 9B te Valkenswaard op Bedrijventerrein De Schaapsloop is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte
€ 32.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Dragonder 9B te Valkenswaard op Bedrijventerrein De Schaapsloop zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie Dragonder 9B te Valkenswaard
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Dragonder 9B te Valkenswaard, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte in dit bedrijfspand aan de Dragonder 9B te Valkenswaard.
.jpg)
