Flight Forum 3525 te Eindhoven - unit 1, bedrijfsruimte met kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte maakt onderdeel uit van bedrijfscomplex "Flight Support" en is gelegen op Bedrijventerrein Flight Forum . Dit bedrijventerrein bestaat uit diverse kantoor- en bedrijfsclusters en de ligging dichtbij Airport Eindhoven en de nabijheid van diverse snelwegen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; DHL, Wilting, Stabilo, ASML en Atos Nederland.

Bereikbaarheid

Deze bedrijfsunit met kantoor op bedrijventerrein Flight Forum te Eindhoven is uitstekend bereikbaar middels een directe aansluiting op de A2/N2 en nabijheid van de A50, A67 en A58. Centraal op Flight Forum bevindt zich, naast diverse buslijnen, een halte van de HOV-lijn met verbindingen naar het centrum van Eindhoven en het Centraal Station Eindhoven. De terminal van Eindhoven Airport ligt op loopafstand.

Per auto

De bereikbaarheid van Flight Forum 3525 te Eindhoven per auto is zeer goed te noemen vanwege de nabije aanwezigheid van diverse snelwegen; A2-A58 en A67.

Per openbaar vervoer

Tegenover Flight Forum 3525 te Eindhoven is op korte loopafstand een HOV-buslijn gelegen waardoor dit bedrijfspand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 104 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 85 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 19 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid

2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar gelegen aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van ca 5,75 meter
• vrije overspanning van ca 8 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 handmatig bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toilet voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels indirect gestookte heater

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafond
• verlichting middels inbouwarmaturen
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• laminaatvloer
• brandmeldinstallatie
• mechanische ventilatie

Aanvaarding

In overleg op korte termijn.

Energielabel

Energieklasse: B
Eind datum: 11-09-2031

De kantoorruimte beschikt over het gunstige energielabel B welke geldig is tot 11-09-2031. Hiermee voldoet deze unit reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m², energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Flight Forum 3525 te Eindhoven - unit 1

Gemeente: Strijp
Sectie: F
Perceelnummer: 1274 A1

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunit op Bedrijventerrein Flight Forum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

2003

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoor

€ 1.050,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 156,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan Flight Forum 3525 te Eindhoven op Bedrijventerrein Flight Forum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze bedrijfsruimte met kantoor en parkeren neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze fraaie bedrijfsunit.