Hoogstraat 265 te Eindhoven, industriële kantoorruimte op zichtlocatie!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte is gelegen aan de Hoogstraat, nabij het Franz Leharplein, in Eindhoven, stadsdeel Gestel. Het kantoorpand is gelegen aan de Rondweg van Eindhoven en wordt omringd door woningen, commerciële ruimten en horecagelegenheden. Daarnaast is het kantoorgebouw gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven.

Bereikbaarheid

Stadsdeel Gestel te Eindhoven is gelegen aan de zuid-westkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A67. Via de toegangswegen Karel de Grotelaan en Professor Holstlaan is het centrum van Eindhoven en Veldhoven zéér goed bereikbaar. Midden in dit stadsdeel is tevens de High Tech Campus gevestigd. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 150 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid

2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten achterterrein.
Voldoende gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau

• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels grote glaspartij
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• plafond kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels glaswand
• brandblusvoorzieningen
• toiletvoorziening met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van vaatwasser en koelkast
• mechanische ventilatie

Aanvaarding

Juli 2025

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 05-06-2028.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Hoogstraat 265 te Eindhoven

Gemeente: Gestel
Sectie: C
Perceelnummer: 5023

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Hoogstraat 265 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2010

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 28.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Op aanvraag.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Hoogstraat 265 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte aan de Hoogstraat 265 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte.