Hoogwaardig business center in opvallende "Kennedytoren"!

Locatie

De Kennedytoren is een van de meest opvallende en kenmerkende gebouwen van Eindhoven. Gelegen in het zakendistrict Fellenoord, net ten noorden van het centraal station voor bus en trein. Met 83 meter steekt dit moderne en architectonisch indrukwekkende gebouw met kop en schouders boven de concurrentie uit. Eindhoven staat bekend als technologie en design hub en wanneer u werkt vanuit het business center in dit geavanceerde kantoorgebouw, deelt u mee in deze uitmuntende reputatie. In de privéwerkruimtes, vergaderruimtes en open lounges van dit business center kunt u deelnemen aan de bruisende Nederlandse zakenwereld. Even ten zuiden van het business center bevinden zich nog meer cultuurlocaties, zoals de concertzaal de Effenaar en Pathé-bioscoop Eindhoven, waar u na het werk perfect kunt ontspannen.

Bereikbaarheid

Het centrum van Eindhoven wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Oppervlakte

Vanaf ca 25 m² tot ca 1.250 m² kantoorruimte.

Parkeren

In de beveiligde ondergrondse parkeergarage van het "Kennedy Business Center" kunnen parkeer abonnementen worden afgenomen. De parkeerplaatsen staan de kantoorgebuikers van maandag tot en met vrijdag van 7.00 uur tot 19.00 uur ter beschikking.

Daarnaast is er nog een hele parkeeretage waar bezoekers en huurders zonder abonnement terecht kunnen. Het is hier ook mogelijk om elektrisch te laden.

Opleveringsniveau

• liftinstallatie
• klimaat plafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• zonwering
• transparante gevels
• kabelgoten voorzien van databekabeling
• huidige kamerindeling
• toiletgroepen
• pantry
• verwarming
• topkoeling
• airconditioning
• mechanische ventilatie

Overige informatie

• flexibele werkplekken in gedeelde ruimtes
• vaste werkplekken in gedeelde ruimtes
• privékantoorruimtes
• huren van virtuele kantoordiensten is mogelijk

Gemeenschappelijk met andere huurders

• bemande receptie
• bedrijfsrestaurant
• diverse vergaderzalen
• koffie en thee faciliteiten
• sanitair

Aanvaarding

Per direct

Energielabel

Energieklasse: A
Index: 0,81 EI

Kadastrale gegevens

Gemeente: Woensel
Sectie: K
Perceelnummer: 2055

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

2002

Aanvangshuurprijs

Op aanvraag.

Huurtermijn

Flexibel huren, per dag, per maand, per jaar mogelijk.

Verlengingstermijn

In overleg.

Opzegtermijn

In overleg.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één maand huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.