Laan van Diepenvoorde 4 te Waalre, representatieve kantoorvleugel te huur nabij de Randweg N2!

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte aan de Laan van Diepenvoorde 4 te Waalre, is gelegen op kantorenpark Diepenvoorde. Dit kantoorpand is gelegen naast en heeft een uitzicht op een beschermd natuurgebied. Het betreffende kantoorgebouw is direct zichtbaar vanaf de snelweg A2 en randweg N2. In Kantorenpark Diepenvoorde zijn tevens P&N Facility B.V., Bibby Financial Services BV en Interchemie Werken De Adelaar gehuisvest. In de omgeving vindt u Acknowledge, De Leemerhoef Restaurant, Witlox van den Boomen Accountants, VDB Advocaten en aan de andere kant van het viaduct is Van der Valk gelegen.

Bereikbaarheid Laan van Diepenvoorde 4 te Waalre

Deze kantoorvleugel gelegen op het Kantorenpark Diepenvoorde is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A2/N2 en ligt zeer nabij de doorgaande weg Eindhoven-Valkenswaard. Op Kantorenpark Diepenvoorde zijn moderne kantoorgebouwen gelegen in een groene omgeving. Op loopafstand van de Laan van Diepenvoorde 4 te Waalre zijn het Bastion Hotel en Van der Valk Hotel Eindhoven terug te vinden. Het kantorenpark heeft een snelle busverbinding met het Centraal Station Eindhoven en ligt op korte afstand van de High Tech Campus.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 533 m² kantoor - 1e verdieping

Parkeergelegenheid Laan van Diepenvoorde 4 te Waalre

9 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op een eigen parkeerterrein aan de achterzijde van het kantoorgebouw aan de Laan van Diepenvoorde 4 te Waalre. Verder zijn er aanvullend nog gratis parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het object.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• liftinstallatie (max. 1.000 kg / 13 personen)
• systeemplafonds
• verlichting middels TL inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunstof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• tapijtvloer
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• dubbele toiletvoorziening
• pantry voorzien van koelkast, magnetron, kookplaat en vaatwasser
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• serverruimte met patchkast
• topkoeling
• zonwerende screens
• bergingruimte met stortbak
• glasvezelaansluiting

Gemeenschappelijk met andere huurders

• entree

Aanvaarding

Maart 2023

Energielabel

Energieklasse: A+
Eind datum: 28-01-2031

Kadastrale gegevens Laan van Diepenvoorde 4 te Waalre

Gemeente: Aalst
Sectie: E
Perceelnummer: 2902
Oppervlakte: 3.369 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Laan van Diepenvoorde 4 te Waalre op Kantorenpark Diepenvoorde is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

2001

Aanvangshuurprijs kantoorruimte

€ 130,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Dit kantoorpand aan de Laan van Diepenvoorde 4 te Waalre op Kantorenpark Diepenvoorde zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Laan van Diepenvoorde 4 te Waalre

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de Laan van Diepenvoorde 4 te Waalre, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Laan van Diepenvoorde 4 te Waalre.