Moderne winkelruimte met magazijn!
Locatie
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Mierlo. Het object is op korte afstand van het Molenplein gelegen in een zeer goede winkelstraat. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Rabobank, Hema, Bruna, Lidl, Keurslagerij, Albert Hein, Kruidvat, Plus supermarkt, Lenssen Mode en restaurant de Koffer.
Bereikbaarheid
Mierlo is middels de doorgaande wegen vanuit Geldrop en Helmond alsmede via de A270 vanuit Eindhoven met eigen vervoer goed bereikbaar. De A67 is op slechts 10 autominuten afstand gelegen. Via de aanwezige buslijn wordt Mierlo eveneens per openbaar vervoer goed ontsloten.
Ca 430 m² totaal - verdeeld over 2 verdiepingen
Ca 340 m² winkelruimte - begane grond
Ca 90 m² magazijnruimte - kelder
Parkeren
Ruim voldoende gratis openbare parkeerplaatsen aan zowel de voor- als de achterzijde van het object.
Opleveringsniveau
• pantry inclusief close-in boiler
• toiletgroep met fonteintje
• gecombineerd plafond met inbouwverlichting (spots)
• verwarming middels heater en koeling (airco)
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
Overige informatie
• verkoopvloer oppervlakte is ca 340 m²
• frontbreedte is ca 15 meter
Kadastrale gegevens
Gemeente: Mierlo
Sectie: F
Perceelnummer: 3960
Oppervlakte: 227 m²
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs
€ 65.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW met de benodigde aanvullingen.
KOOPGEGEVENS
Koopsom
€ 799.000,00 Kosten Koper.
Notaris
Door koper nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.
B.T.W.
Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.
.png)
