Moderne winkelruimte met magazijn!

Locatie

De winkelruimte is gelegen in het centrum van Mierlo. Het object is op korte afstand van het Molenplein gelegen in een zeer goede winkelstraat. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Rabobank, Hema, Bruna, Lidl, Keurslagerij, Albert Hein, Kruidvat, Plus supermarkt, Lenssen Mode en restaurant de Koffer.

Bereikbaarheid

Mierlo is middels de doorgaande wegen vanuit Geldrop en Helmond alsmede via de A270 vanuit Eindhoven met eigen vervoer goed bereikbaar. De A67 is op slechts 10 autominuten afstand gelegen. Via de aanwezige buslijn wordt Mierlo eveneens per openbaar vervoer goed ontsloten.

Oppervlakte

Ca 430 m² totaal - verdeeld over 2 verdiepingen

Ca 340 m² winkelruimte - begane grond
Ca 90 m² magazijnruimte - kelder

Parkeren

Ruim voldoende gratis openbare parkeerplaatsen aan zowel de voor- als de achterzijde van het object.

Opleveringsniveau

• pantry inclusief close-in boiler
• toiletgroep met fonteintje
• gecombineerd plafond met inbouwverlichting (spots)
• verwarming middels heater en koeling (airco)
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen

Overige informatie

• verkoopvloer oppervlakte is ca 340 m²
• frontbreedte is ca 15 meter

Aanvaarding

In overleg.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Mierlo
Sectie: F
Perceelnummer: 3960
Oppervlakte: 227 m²

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

2006

Aanvangshuurprijs

€ 65.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW met de benodigde aanvullingen.

Koopsom

€ 799.000,00 Kosten Koper.

Notaris

Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling

10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.

Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.