Ruusbroeclaan 21 te Eindhoven, karakteristieke kantoorvilla op top(hoek)locatie in zéér gewilde villawijk!
Locatie
De te koop aangeboden kantoorvilla aan de Ruusbroeclaan 21 te Eindhoven is gelegen in het centrum (Stratum) in de gewilde villawijk "Den Elzent" nabij het Stadswandelpark. Het gebouw uit 1928 ligt op een fraaie hoeklocatie Ruusbroeclaan/Poirterslaan, is voorzien van diverse authentieke elementen en heeft een patio van ca. 40 m² (middels een poort direct bereikbaar vanaf de Poirterslaan). Het gebouw is langjarig in gebruik geweest bij Stichting Steunfonds FHPP. De omgeving kenmerkt zich hoofdzakelijk door de aanwezigheid van representatieve woningen en enkele kantoren.
Bereikbaarheid
Stadsdeel Stratum te Eindhoven is gelegen aan de zuidkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A67. Via de toegangswegen Leenderweg, Aalsterweg en Geldropseweg is het centrum zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.
Per auto
De bereikbaarheid van Ruusbroeclaan 21 te Eindhoven is per auto goed via de diverse toegangswegen van en naar het centrum.
Per openbaar vervoer
Vanaf de Ruusbroeclaan 21 te Eindhoven zijn op beperkte loopafstand diverse bushaltes (Stratumsedijk) gelegen waardoor dit kantoorgebouw ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Beschikbare oppervlakte voor de verkoop
Ca 409 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 143 m² kantoor - begane grond
Ca 131 m² kantoor - 1e verdieping
Ca 135 m² kantoor - 2e verdieping
Ca 40 m² patio - bereikbaar via eigen poort vanaf de Poirterslaan
Tuin aan de voorzijde/zijkant van het kantoorgebouw.
Parkeergelegenheid
Betaalde openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor/naast het kantoorgebouw. Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning.
Opleveringsniveau kantoorruimte
• bellentableau met intercom
• ruime entree voorzien van voorportaal met dubbele deur
• glasvezel aansluiting
• verlichting middels inbouwarmaturen en spots
• begane grond indeling middels houten binnenkozijnen met veel glas
• te openen ramen middels draaisysteem
• houten raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing
• deels glas in lood ramen
• houten vloeren op de begane grond en overige vloeren voorzien van vloerstoffering
• diverse inbouwkasten
• diverse aansluitingen voor data (inclusief patchkast) en elektra
• klein balkon 1e verdieping voorzijde
• huidige indeling met een groot aantal separate kamers
• brandblusvoorzieningen
• toilet per bouwlaag voorzien van fonteintje waarvan minder validentoilet op de begane grond
• ruime lunchruimte voorzien van complete keukeninrichting met apparatuur op de begane grond
• verwarming middels CV-installatie (HR ketel 2020) met radiatoren
• airconditioning (grotendeels)
• mechanische ventilatie
• 2008 heeft renovatie plaatsgevonden
Opleveringsniveau terrein
• combinatie van tuin met bestrating
Aanvaarding
In overleg op korte termijn
Energielabel
Energieklasse: C
Eind datum: 03-09-2031
Het kantoorgebouw beschikt over het energielabel C.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle kantoorbouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.
Kadastrale gegevens Ruusbroeclaan 21 te Eindhoven
Gemeente: Stratum
Sectie: A
Perceelnummer: 4800
Oppervlakte: 350 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Ruusbroeclaan 21 te Eindhoven in het centrum in stadsdeel Stratum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
KOOPGEGEVENS
Koopsom
€ 1.150.000,00 kosten koper.
Notaris
Door koper nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.
B.T.W.
Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.
Bijzonderheden
Bouwkundig rapport aanwezig en beschikbaar ter inzage.
Meer informatie Ruusbroeclaan 21 te Eindhoven
Wenst u meer informatie over dit beschikbare kantoorgebouw welke te koop is en gelegen aan de Ruusbroeclaan 21 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van Ruusbroeclaan 21 te Eindhoven.
.jpg)
