Spuiweg 12 te Waalwijk, bedrijfsruimte met buitenterrein te huur op Bedrijventerrein Haven!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsruimte met buitenterrein is gelegen aan de Spuiweg 12 te Waalwijk Waalwijk is een gemeente met circa 49.000 inwoners, gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bereikbaarheid

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 1.850 m² bedrijfsruimte - begane grond

Ca 500 m² buitenterrein aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw.

Parkeergelegenheid

12 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Spuiweg 12 te Waalwijk, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van ca 5 meter
• vrije overspanning van ca 62 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 2 overheaddeuren
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• brandblusvoorzieningen
• toiletvoorziening
• gedeelte van de bedrijfsruimte is voorzien van een inbouw kantoorruimte
• verwarming middels gasgestookte heaters

Opleveringsniveau terrein

• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding

Per direct

Kadastrale gegevens Spuiweg 12 te Waalwijk

Gemeente: Waalwijk
Sectie: A
Perceelnummer: 1516
Oppervlakte: 3.632 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Spuiweg 12 te Waalwijk op Bedrijventerrein Haven. is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1993

Bijzonderheden

Er is een stroomcapaciteit beschikbaar van 45KW middels een MLOEA (meerdere leveranciers op één aansluiting)

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 151.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Niet van toepassing.

Huurtermijn

Een (1) jaar.

Verlengingstermijn

Telkens met een (1) jaar.

Opzegtermijn

Drie (3) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Spuiweg 12 te Waalwijk op Bedrijventerrein Haven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over dit bedrijfsgebouw aan de Spuiweg 12 te Waalwijk, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfsobject aan de Spuiweg 12 te Waalwijk.