Van Dijklaan 11M te Waalre - unit 12, nieuwbouw bedrijfsunit met 3 eigen parkeerplaatsen!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsunit is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ’t Broek en maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfscomplex van 14 units. Het bedrijventerrein biedt plaats aan licht industriële bedrijfsactiviteiten en groothandelsfuncties voor midden en klein bedrijf. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; ASML, Maxima Medisch Centrum, Van der Veer Notariaat en Centrum Mondzorg Waalre.

Bereikbaarheid

Deze bedrijfsunit op Bedrijventerrein 't Broek te Waalre aan de Van Dijklaan 11M is zéér goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 en A67. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum van Waalre en is tevens via het openbaar vervoer goed bereikbaar met een bushalte op loopastand.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 130 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 65 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 65 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid

3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Van Dijklaan 11M te Waalre.

Opleveringsniveau

• loopdeur naast de overheaddeur
• elektrische overheaddeur (3,75 x 3,75 meter)
• vrije hoogte begane grond ca 4 meter
• betonnen verdiepingsvloer (maximale vloerbelasting 350 kg / m²)
• LED opbouwverlichting
• stortbak met kraan
• pantry
• glasvezelaansluiting
• airconditioning op de verdieping voor koelen/verwarmen
• elektra aansluiting van 3x25A
• toiletruimte met toilet en fonteintje
• brandblusvoorzieningen
• raam te openen middels draaikiep systeem
• eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting
• betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg / m²
• verhard afgesloten buitenterrein

Opmerking

Het opleveringsniveau is bespreekbaar met de verhuurder.

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens Van Dijklaan 11M te Waalre

Gemeente: Waalre
Sectie: A
Perceelnummer: 6290
Oppervlakte: 2.218 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunit aan de Van Dijklaan 11M te Waalre op Bedrijventerrein 't Broek is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2024

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 14.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Van Dijklaan 11M te Waalre op Bedrijventerrein 't Broek zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit recent ontwikkelde bedrijfsgebouw aan de Van Dijklaan 11M te Waalre, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Van Dijklaan 11M te Waalre.