Van Dijklaan 15A te Waalre, multifunctionele bedrijfsunit te huur op bedrijventerrein 't Broek!

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsunit met kantoorruimte aan de Van Dijklaan 15A te Waalre, is gelegen op bedrijventerrein 't Broek. Het kleinschalige bedrijventerrein biedt plaats aan licht industriële bedrijfsactiviteiten en groothandel voor midden en klein bedrijf. In de directe omgeving zijn onder andere het Maxima Medisch Centrum en ASML gevestigd.

Bereikbaarheid Van Dijklaan 15A te Waalre

Deze bedrijfsruimte met kantoorruimte op Bedrijventerrein 't Broek te Waalre aan de van Dijklaan 15A is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 en A67. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum van Waalre en is tevens via het openbaar vervoer goed bereikbaar met een bushalte op loopafstand.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 170 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 85 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 85 m² kantoor - 1e verdieping

Parkeergelegenheid Van Dijklaan 15A te Waalre

Ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Van Dijklaan 15A te Waalre.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van ca 3 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 overheaddeur
• 1 loopdeur
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• PVC vloer
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• topkoeling

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens Van Dijklaan 15A te Waalre

Gemeente: Waalre
Sectie: A
Perceelnummer: 5387
Oppervlakte: 94 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunit aan de Van Dijklaan 15A te Waalre op Bedrijventerrein 't Broek is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

2008

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoorruimte

€ 18.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 90,10 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Minimaal drie jaar

Verlengingstermijn

Minimaal drie jaar

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Dit bedrijfspand aan aan de Van Dijklaan 15A te Waalre zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Van Dijklaan 15A te Waalre

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is aan de Van Dijklaan 15A te Waalre, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsunit met kantoor in dit bedrijfspand aan de Van Dijklaan 15A te Waalre