Van Dijklaan 15S te Waalre - unit 8, moderne bedrijfsunit te huur / te koop op Bedrijventerrein 't Broek!
Beschrijving
Locatie
De te huur/te koop aangeboden bedrijfsunit met kantoorruimte aan de Van Dijklaan 15S te Waalre, is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ’t Broek. Het bedrijventerrein biedt plaats aan licht industriële bedrijfsactiviteiten en groothandelsfuncties voor midden en klein bedrijf. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; ASML, Maxima Medisch Centrum, Van der Veer Notariaat en Centrum Mondzorg Waalre.
Bereikbaarheid
Deze bedrijfsunit op Bedrijventerrein 't Broek te Waalre aan de Van Dijklaan 15S is zéér goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 en A67. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum van Waalre en is tevens via het openbaar vervoer goed bereikbaar met een bushalte op loopastand.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur/verkoop
Ca 166 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 83 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 83 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Parkeergelegenheid
2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsunit, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• vrije hoogte van ca 3,40 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 500 kg / m² op de begane grond en eerste verdieping ca 250 kg/m²
• eerste verdieping betonnen kanaal plaatvloer afgewerkt met cement dekvloer
• afgewerkte betonvloer
• 1 handmatig bedienbare overheaddeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig (aansluiting riolering)
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• alarminstallatie
• toilet met fonteintje (geheel betegeld)
• pantry
• verwarming middels radiatoren
• twee airco-units op de begane grond en 1e verdieping (energiezuinig)
• mechanische ventilatie
• spuitwerkwanden
• complete Cv-installatie
• serverruimte
• elektra: 380 Volt (Extra groep)
• telefoon en data aansluiting
• glasvezelaansluiting
Opleveringsniveau terrein
• 100% bestraat met klinkers
• terreinverlichting
• reclamezuil
Aanvaarding
In overleg, doch op zeer korte termijn.
Energielabel
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A+ welke geldig is tot 21-09-2031.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.
Kadastrale gegevens Van Dijklaan 15S te Waalre
Gemeente: Waalre
Sectie: A
Perceelnummer: 5403
Oppervlakte: 84 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunit aan de Van Dijklaan 15S te Waalre op Bedrijventerrein 't Broek is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar
2008
Gerenoveerd
2022
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs
€ 1.395,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
Op aanvraag.
Huurtermijn
Drie (3) jaren.
Verlengingstermijn
Telkens met drie (3) jaar.
Opzegtermijn
Zes (6) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Van Dijklaan 15S te Waalre op Bedrijventerrein 't Broek zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunit met kantoorruimte welke te huur is aan de Van Dijklaan 15S te Waalre, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsunit in dit bedrijfspand aan de Van Dijklaan 15S te Waalre.
KOOPGEGEVENS
Koopsom
€ 247.500,00 kosten koper.
Notaris
Door koper nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Meer informatie
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunit met kantoorruimte welke te huur is aan de Van Dijklaan 15S te Waalre, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsunit in dit bedrijfspand aan de Van Dijklaan 15S te Waalre.
Fotogalerij
- Foto's
- Tekeningen
Locatie
Adres
Van Dijklaan 15 S
5581 WG Waalre
Plan een bezichtiging
Contacteer onze bedrijfsmakelaar voor vragen over dit object of vraag een bezichtiging aan met de bedrijfsmakelaar.
- Bedrijfsmakelaar:
- Pim van der Werff
- E-mail: pim@bossers-fitters.nl
- Bel: +31 (0)6 39 66 91 60