Vonderweg 14 te Eindhoven, representatieve kantoorruimte te huur in het centrum!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorverzamelgebouw aan de Vonderweg 14 te Eindhoven is gelegen op een uitstekende zichtlocatie, direct aan het kruispunt van de Willemstraat - Vonderweg, met een hoge attentiewaarde aan de binnenring rondom Eindhoven - centrum. De directe omgeving kenmerkt zich door haar woon-/werkfunctie met nabijgelegen enkele horecagelegenheden, winkel en het Philips-stadion.

Bereikbaarheid

Deze kantoorruimte gelegen in het centrum van Eindhoven aan de Vonderweg 14 te Eindhoven, wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 495 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid

9 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de achterzijde van het kantoorgebouw aan de Vonderweg 14 te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels scheidingswanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels luchtbehandeling systeem aangevuld met radiatoren
• airconditioning
• mechanische ventilatie
• topkoeling

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het energielabel C welke geldig is tot 23-05-2028
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Vonderweg 14 te Eindhoven

Gemeente: Strijp
Sectie: C
Perceelnummer: 4385
Oppervlakte: 3210 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Vonderweg 14 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1986

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 950,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Vonderweg 14 te Eindhoven in het centrum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over de beschikbare kantoorruimte in het kantoorgebouw welke te huur is aan de Vonderweg 14 te Eindhoven in het centrum, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in het kantoorpand aan de Vonderweg 14 te Eindhoven in het centrum.