Aalsterweg 134 - 134A te Eindhoven, kantoor-/praktijkruimte in centrum aan drukke doorgaande weg!
Beschrijving
Locatie
De kantoor-/praktijkruimte is gelegen aan de centrumzijde aan de binnenring van Eindhoven. De ruimte ligt in het stadsdeel Stratum aan de drukke Aalsterweg en is zéér goed bereikbaar vanaf zowel het centrum als de N2/A2 vanuit het zuiden. De omgeving kenmerkt zicht door een combinatie van kantoren, winkels, horeca en woningen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Joost Buijs Architecten, Auping Store Eindhoven, Gunneman Sports en Droomland.
Bereikbaarheid
Stadsdeel Stratum te Eindhoven is gelegen aan de zuidkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A67. Via de toegangswegen Leenderweg, Aalsterweg en Geldropseweg is het centrum zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur
Circa 180 m² kantoor-/praktijkruimte - begane grond
Parkeergelegenheid
5 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen afsluitbare terrein en aanvullend tegen betaling aan de straatzijde in de parkeervakken.
Opleveringsniveau kantoor-/praktijkruimte
• entree met tochtportaal
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• houten kozijnen met deels te openen ramen
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra
• huidige kamerindeling middels kantoortuin en kantoor-/spreekkamers
• brandblusvoorzieningen
• sanitair voorzien van toilet met voorportaal, fonteintje en urinoir
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren
• airconditioning
Aanvaarding
Per direct
Kadastrale gegevens Aalsterweg 134 - 134A te Eindhoven
Gemeente: Stratum
Sectie: C
Perceelnummer: 1012 A27 en A28
Oppervlakte: 180 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Aalsterweg 134 - 134A te Eindhoven in Stadsdeel Stratum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar
1981
Gerenoveerd
2025
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs
€ 32.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
€ 2.800,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn
Telkens met vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Aalsterweg 134 - 134A te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoor-/praktijkruimte welke te huur is aan de Aalsterweg 134-134A te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoor-/praktijkruimte in dit kantoorpand aan de Aalsterweg 134 - 134A te Eindhoven.
Fotogalerij
Foto's
-
Tekeningen
Locatie
Adres
Aalsterweg 134
5615 CJ Eindhoven
Stadsdeel Stratum
Plan een bezichtiging
Contacteer onze bedrijfsmakelaar voor vragen over dit object of vraag een bezichtiging aan met de bedrijfsmakelaar.

- Bedrijfsmakelaar:
- Bas Deitmers RM RT
- E-mail: bas@bossers-fitters.nl
- Bel: +31 (0)6 13 35 25 49