Augustijnendreef 2 te Eindhoven, karakteristieke kantoorruimte op de begane grond!
Locatie
De zéér representatieve en volledig gerenoveerde kantoorvilla is gelegen in hartje centrum van Eindhoven met het Centraal Station, de Heuvelgalerie, Hotel Pullman, horecavoorzieningen en diverse winkels op loopafstand. De villa en de directe omgeving maken een verzorgde indruk. Eindhoven kent maar weinig vergelijkbare karakteristieke kantoorvilla's. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Dela, De Lage Landen, TAF, Gemeente Eindhoven en Boels Zanders Advocaten.
Bereikbaarheid Augustijnendreef 2 te Eindhoven
Het centrum van Eindhoven wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkels-, horeca- en openbare voozieningen. Eindhoven Airport zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur
Ca 125 m² kantoor - begane grond - vanaf ca 87 m²
Parkeergelegenheid Augustijnendreef 2 te Eindhoven
2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde en 3 gezamenlijke bezoekers parkeerplaatsen aan de voorzijde .Aanvullend betaalde openbare parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving.
Opleveringsniveau kantoorruimte
• fraaie ruime entree met lichte tegelvloer en wanden met lambrisering
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verlichting middels moderne opbouwarmaturen en spots
• airconditioning
• fraaie authentieke elementen waaronder trap-/raampartij
• diverse luxueuze, op maat gemaakte kastenwanden
• te openen ramen middels schuifsysteem
• archiefruimte (gezamenlijk)
• grote vergaderkamer met flatscreen (gezamenlijk)
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• houten vloer i.c.m. tegelvloer
• huidige kamerindeling middels gemetselde wanden
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje (gezamenlijk)
• pantry voorzien van apparatuur (gezamenlijk)
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
Gemeenschappelijk met andere huurders
• archief
• grote vergaderruimte
• sanitair dames/heren gescheiden
• pantry met apparatuur
Opleveringsniveau terrein
Afsluitbaar middels hekwerk met poort
Aanvaarding
In overleg op korte termijn.
Energielabel
Energieklasse: C
Eind datum: 14-12-2026
Index: 1,18 EI
Kadastrale gegevens Augustijnendreef 2 te Eindhoven
Gemeente: Eindhoven
Sectie: C
Perceelnummer: 1833
Oppervlakte: 966 m²
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Augustijnendreef 2 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 39.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
€ 56,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
Dit kantoorpand aan de Augustijnendreef 2 te Eindhoven in het centrum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie Augustijnendreef 2 te Eindhoven
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit vrijstaande en gerenoveerde kantoorgebouw aan de Augustijnendreef 2 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Augustijnendreef 2 te Eindhoven.
.jpg)
