Beemdstraat 27A + 27C te Eindhoven, representatieve kantoorruimte op Bedrijventerrein De Hurk!

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte aan de Beemdstraat 27A + 27C te Eindhoven is gelegen op bedrijventerrein De Hurk, op korte afstand van de N2/A2 en de Ring Eindhoven. De Beemdstraat vormt een belangrijke ontsluitingsweg van het bedrijventerrein en kenmerkt zich door een mix van moderne kantoor- en bedrijfsgebouwen. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde ondernemingen gevestigd, waaronder Govers Accountants, Lumens, Lumileds Netherlands, Solar Nederland en ENTER. Dankzij de ligging nabij de belangrijkste uitvalswegen en de aanwezigheid van uiteenlopende bedrijven biedt de locatie een representatieve en goed bereikbare vestigingsomgeving.

Bereikbaarheid

Deze kantoorruimte gelegen op het Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven aan de Beemdstraat 27A + 27C is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 275 m² kantoorruimte - begane grond

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 138 m²

Parkeergelegenheid

6 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op parkeerterrein, aan de achterzijde van het kantoorpand aan de Beemdstraat 27A + 27C te Eindhoven - Begane grond, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• LED-verlichting middels led-panelen en wandarmaturen
• te openen ramen, deels middels draai-/kiepsysteem
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• huidige kamerindeling, deels middels glazen scheidingswanden
• glad afgewerkte wanden
• gladde vloerafwerking
• pantry met koelkast en vaatwasser
• verwarming middels radiatoren
• airconditioning: wandunits per vertrek regelbaar
• mechanische ventilatie
• kabelgoten: wandcontactdozen, aansluitpunten
• brandveiligheidsvoorzieningen in de algemene ruimten.
• representatieve gezamenlijke entree/centrale hal
• toiletvoorzieningen

Gemeenschappelijk met andere huurders

• entree
• hal
• portaal

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding

In overleg.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het energielabel B welke geldig is tot 30-07-2030.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Beemdstraat 27A +27C te Eindhoven

Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 1534
Oppervlakte: 1209 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Beemdstraat 27A+ 27C te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1995

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 2.658,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 600,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Zes (6) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Beemdstraat 27A + 27C te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de Beemdstraat 27A + 27C te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurits Rietberg is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Beemdstraat 27A + 27C te Eindhoven.