Beemdstraat 44-46 te Eindhoven, kantoorruimte te huur op Bedrijventerrein De Hurk!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan de Beemdstraat 44-46 te Eindhoven, is gelegen op Bedrijventerrein De Hurk, het grootste en meest diverse bedrijventerrein van Eindhoven. Dit bedrijventerrein biedt een strategische ligging ten opzichte van zowel het centrum als het snelwegennet; N2-A2, A58, A50 en A67 waardoor omliggende steden snel bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is goed te noemen met meerdere buslijnen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich onder andere; ANB Accountants, Berg Jeths Advocaten, VDL, REEF, Enter, Bossers & Fitters en Govers Accountants. In het gebouw betreft de huurder op de begane grond Lumileds Netherlands.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 977 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 479 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Circa 498 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 479 m²

Parkeergelegenheid

21 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Aanvullend zijn er gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• toegang aan zowel de voor- als achterzijde met tochtportaal
• bellentableau met intercom
• glasvezel aansluiting
• liftinstallatie (max. 1.000 kg / 13 personen)
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen met bewegingssensoren
• te openen ramen middels klapsysteem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten v.v. diverse aansluitingen voor data en elektra*
• gietvloer*
• huidige indeling met combinatie van kantoortuinen en separate kantoor-/vergaderruimten
• alarminstallatie op gebouwniveau*
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep per verdieping met voorportaal voorzien van fonteintje
• lunchruimte met complete keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur op de tweede verdieping*
• pantry op de eerste verdieping voorzien van koelkast en close-in boiler*
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• klimaatsysteem met gekoelde en bevochtigde lucht*
• aanvullend diverse airco units*
• topkoeling op gebouwniveau met centrale regeling
• mechanische ventilatie
• meubilair in overleg ter overname

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Gemeenschappelijk met andere huurders

• entree begane grond

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk en groenvoorzieningen
• afsluitbaar middels schuifpoort

Aanvaarding

In overleg, doch op korte termijn

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het gunstige energielabel A welke geldig is tot 01-03-2026.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Beemdstraat 44-46 te Eindhoven

Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 3757
Oppervlakte: 4.910 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Beemdstraat 44-46 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1999

Gerenoveerd

2016

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 140,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 600,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Beemdstraat 44-46 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimtes welke te huur zijn op de 1e en 2e verdieping in dit vrijstaande kantoorgebouw aan de Beemdstraat 44-46 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimtes in dit kantoorpand aan de Beemdstraat 44-46 te Eindhoven.